Si te mudas a Texas por primera vez, es posible que te sorprendas al descubrir que hay más de un tipo de fundación para el hogar utilizada en el estado de la Estrella Solitaria. En ciudades como Austin y Dallas, es común encontrar cimientos de losas y cimientos de vigas de pier &.
son dos tipos de estructuras completamente diferentes, pero ambas tienen sus pros y sus contras., Siga leyendo para obtener más información sobre estos dos tipos de fundaciones para determinar cuál es la mejor opción para usted.
Pier& Beam Foundations
muchas de las casas más antiguas en Texas que se construyeron en la década de 1960 o antes tienen pier& Beam foundations, también conocidos como sistemas de postes y vigas. En ese momento, Esta era la forma estructuralmente más sólida de construir los cimientos de una casa porque las tecnologías de vertido de concreto no se habían refinado como lo hacen hoy en día.,
si alguna vez has visto una casa sobre pilotes, ese es un ejemplo perfecto de un sistema de vigas pier &, aunque muchas casas que usan este tipo de cimientos no suelen construirse tan alto del suelo. Primero, se hunde un muelle en el suelo lo suficientemente profundo como para que se pegue contra la piedra y se agregue una base de concreto. Esto ayuda a asegurar que los muelles no se moverán. A continuación, las vigas se extienden de un muelle a otro. Estos apoyarán las vigas y el suelo de la casa. Por lo general, el espacio de arrastre debajo de las vigas está a unas 18 pulgadas del suelo., Aquí es donde se encuentran los componentes de plomería y eléctricos para la casa.
ventajas y desventajas de Pier & cimientos de vigas
mientras que pier & los sistemas de vigas crean cimientos muy estables, y son preferibles en algunas situaciones, pueden deteriorarse con el tiempo. Sin embargo, por lo general son más fáciles y menos costosos de reparar que una base de losa. También es más fácil instalar, reparar y agregar plomería con este tipo de sistema.
otra consideración son los insectos y las plagas., Una base de viga pier & puede ser más probable que atraiga termitas y roedores, sin embargo, también es más fácil detectarlos y tratar el problema en comparación con una base de losa.
situaciones en las que pier& los cimientos de vigas tienen sentido:
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en áreas con expansión y contracción sustancial del suelo.
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la casa está construida en una pendiente desigual o en una ladera.
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La casa necesita ser construido fuera de la tierra debido a posibles inundaciones.,
hoy en día, la mayoría de las casas nuevas no se construyen utilizando una base pier & Beam. Parte de la razón es el costo. Pier & los cimientos de vigas suelen costar más construir.
cimientos de losa
los cimientos de losa, también llamados cimientos de losa sobre rasante, son los cimientos más comúnmente utilizados hoy en día, particularmente en comunidades planificadas porque son más rápidos y más baratos de construir. La losa de concreto se encuentra directamente en el suelo, pero no es tan simple como verter toneladas de concreto en una forma., Por lo general, el proceso incluye:
- nivelar la superficie para prepararse para la Fundación.
- Crear un formulario para la fundación.
- colocación de 4-6 pulgadas de grava en el espacio interior de la Fundación.
- Por el que se coloca una capa de láminas de plástico para actuar como una barrera contra la humedad.
- Colocar varillas de tensión para reforzar la base.
- verter el concreto sobre la grava y las láminas de plástico, luego dejar que se fije.,
cuando los cimientos de la losa tienen sentido
si la casa está en una superficie nivelada, la losa suele ser la primera opción porque es rentable y no debería requerir reparaciones. También requieren mucha menos experiencia, por lo que hay menos preocupación sobre la base que se construye correctamente.
si vive en un área donde el clima de congelación es común en el invierno, una losa de cimentación también puede tener más sentido. Cuando las tuberías están contenidas dentro de los cimientos de concreto, están mejor aisladas y tienen menos probabilidades de estallar., Las áreas con mucha humedad también son más adecuadas para cimientos de losas porque la humedad no puede acumularse debajo de la casa, lo cual es una posibilidad con pier & cimientos de vigas.
desventajas de la cimentación de la losa a considerar
si el suelo en un área es propenso a cambiar y moverse o hay cambios severos en la humedad del suelo (es decir, Sequías seguidas de aguaceros) puede causar grandes problemas para una cimentación de la losa. Estas cosas hacen que los cimientos de la losa sean más propensos a asentarse, lo que podría provocar grietas, contracción o hundimiento.,
si una base de losa está dañada, puede ser muy costosa de reparar. Lo mismo es cierto para los problemas de plomería debajo de la losa. Hay una buena posibilidad de que la base de concreto deba eliminarse, y está lejos de ser un proyecto de bricolaje.
Tiene más preguntas acerca de estos dos tipos de fundaciones? Es posible que desee hablar con un ingeniero estructural que pueda proporcionar detalles adicionales. También es muy importante obtener una inspección por parte de un profesional antes de comprar una casa, sin importar el tipo de base que tenga.,
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