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Mit steigenden Lebenshaltungskosten steigen viele Hausbesitzer schauen Sie nach unten—erstellen Sie einen „fertigen“ Keller—, um die Quadratmeterzahl ihres Hauses zu erweitern. Dies kann eine erschwingliche Lösung für beengte Räume sein, aber die Betonwände eines Kellers erfordern besondere Aufmerksamkeit., Keller sind von Erde umgeben, so dass Feuchtigkeit durch Risse austreten oder durch den Beton selbst sickern kann, was zu feuchten oder feuchten Bedingungen führt. Lesen Sie weiter für Must-Know-Informationen darüber, was zu tun ist (und nicht tun), wenn Kellerwände Finishing Qualität zu erreichen, komfortable Bedingungen.
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TUN, ziehen Sie eine Genehmigung, bevor Sie größere änderungen.
Während des community-building-Regeln unterscheiden sich, im Allgemeinen, Sie werden nicht benötigen eine Genehmigung, nur um Dichtung oder Farbe die Beton Kellerwände., Wenn Sie jedoch neue Wände in den vorhandenen Betonwänden bauen und / oder Leitungen oder Rohrleitungen in den Wänden verlegen möchten, benötigen Sie wahrscheinlich eine Genehmigung. Da Kellerumbauten vom Bordstein aus nicht sichtbar sind, können einige Hausbesitzer erwägen, den Genehmigungsantrag zu überspringen, aber das Versäumnis, eine Genehmigung zu erhalten, kann zu einer Reihe von Problemen führen. Möglicherweise müssen Sie eine hohe Geldstrafe zahlen oder die Wände entfernen, wenn das örtliche Bauamt dies herausfindet., Was mehr ist, nicht immer eine Genehmigung kann den Verkauf Ihres Hauses halten: Wenn potenzielle Käufer entdecken, dass Ihr Keller nicht mit der Beschreibung in den Kreis Aufzeichnungen aufgezeichnet übereinstimmen, sie können nicht bereit sein, ein Angebot zu machen.
Wände ERST fertigstellen, wenn der Keller trocken ist.
Auch wenn Ihre Kellerwände keine sichtbaren Risse oder Undichtigkeiten aufweisen, können Feuchtigkeitsprobleme auftreten. Ein einfacher DIY-Test hilft Ihnen herauszufinden., Kleben Sie ein Quadrat aus Plastikfolie (Plastikküchenfolie reicht aus) von einem Fuß auf einen Fuß an die Betonwand in Ihrem Keller und lassen Sie es 24 Stunden lang an Ort und Stelle. Entfernen Sie dann das Klebeband und untersuchen Sie die Folie. Wenn Kondensation im Kunststoff vorhanden ist, besteht ein Feuchtigkeitsproblem.
Wenn der Feuchtigkeitstest Kondensation zeigte, sich die Wände jedoch trocken anfühlen, ist die Lösung möglicherweise so einfach wie das Rollen auf einer Schicht Mauerwerkversiegelungsmittel, z. B. DRYLOK Mauerwerksabdichtung (erhältlich im Home Depot) an den Betonwänden., In einigen Fällen wird die Feuchtigkeit im Keller verringert, wenn Schritte unternommen werden, um Wasser vom Fundament fernzuhalten, z. B. die Installation von Dachrinnen und Ausläufern. Für sichtbare Undichtigkeiten und stehendes Wasser, wasserdicht Ihre Kellerwände, die Risse füllen oder mit einem Innenabfluss unter dem Boden installiert, um Wasser aus Lecks und Sickern zu einer Sumpfpumpe zu leiten, die das Wasser pumpen wird.
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Verwenden Sie Wandbaumaterialien für Keller.
Der Bau neuer Wände innerhalb der vorhandenen Betonwände ist die Standardmethode für die Fertigstellung von Kellerwänden. Ein solches Projekt erfordert eine gute Kenntnis der Konstruktion, so viele Hausbesitzer mieten einen professionellen Zimmermann für den Job., Wenn Sie jedoch über die tischlerischen Fähigkeiten verfügen und heimwerken möchten, sollten Sie wissen, dass die örtlichen Bauvorschriften häufig feuchtigkeitsbeständige und verrottungsbeständige Baumaterialien im Keller erfordern.
- Verwenden Sie behandeltes Holz, wenn das Holz mit Beton in Berührung kommt, z. B. Holzbodenplatten von gerahmten Wänden oder Furringstreifen aus Holz, die direkt an Kellerwänden befestigt werden.
- Holz, das mit alkalischem Kupferquaternär (ACQ) behandelt wird, einer Chemikalie, die Fäulnis reduziert, korrodiert gewöhnliche Nägel und Schrauben, daher sollten alle Befestigungselemente ACQ-kompatibel sein.,
- Verwenden Sie bei der Installation von Trockenbauplatten feuchtigkeits – und mehltaubeständige Trockenbauwände.
- Verwenden Sie bei der Isolierung von Betonkellerwänden (eine gute Idee, da Betonkellerwände häufig kalt sind) eine Hartschaumplattisolierung, wenn die Isolierung in direkten Kontakt mit der Betonwand kommt. Fiberglas batt Isolierung kann durch Feuchtigkeit beschädigt werden.
BERÜCKSICHTIGEN Sie Kabel und Rohre in neuen Wänden innerhalb von Betonwänden.,
Wenn Sie möchten, führen Sie Strom in Ihrem Keller-Wand, local codes wird festgelegt, wie viele Steckdosen Sie installieren müssen, und wer kann die Installation der Leitungen (in der Regel eine lizenzierte Elektriker). Die Standardregel hier ist, den elektrischen Draht durch die Deckenbalken über der Wand zu führen und dann die Verkabelung zwischen den Wandbolzen fallen zu lassen.
Vorhandene Rohre, die entlang der Innenseite von Betonkellerwänden verlaufen (ein häufiges Problem), verursachen häufig ein anderes Problem. Dies kann gelöst werden, indem Sie einfach das Rohr an Ort und Stelle lassen und die neue Wand direkt im Rohr bauen., Wenn die Betonwand beispielsweise ein Drei-Zoll-Abflussrohr entlang ihrer Fläche hat, bauen Sie die neue Wand 3,5 Zoll von der Betonwand entfernt. Sie werden diese Zoll im Wohnraum verlieren, aber es ist viel einfacher und kostengünstiger als das Umleiten von Rohren.
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VERGESSEN Sie nicht, ein Egress-Fenster zu installieren, wenn Sie ein Schlafzimmer hinzufügen.,
International Residential Code (IRC) erfordert die installation einer escape-Fenster in alle Keller Schlafzimmer. Die Fensteröffnung sollte eine Mindestbreite von 20 Zoll und eine Höhe von mindestens 24 Zoll haben. Insgesamt sollte das Fenster 5,7 Quadratmeter Fluchtraum bieten, und die Unterseite des Fensters darf nicht höher als 44 Zoll vom Boden entfernt sein. Bei der Installation eines Egress-Fensters wird der Boden vom Fundament weggegraben, die Kellerwand durchtrennt und das Fenster und ein Fensterbrunnen installiert, wodurch eine Person herausklettern kann., Fensterbrunnensysteme wie dieses modulare Egress-Fensterbrunnensystem (erhältlich bei Menards) sind sowohl mit dem Fenster als auch mit der Umgebung ausgestattet, die für einen sicheren Ausgang aus dem Kellerschlafzimmer erforderlich ist.
Bauen Sie KEINE“ Tip up “ – Wände, wenn der Betonboden nicht eben ist.
Die häufigste Art und Weise für den Bau einer neuen Mauer ist, bauen Sie es auf den Boden und kippen Sie es und befestigen Sie es. Dies ist jedoch nicht der beste Weg, wenn Sie eine Wand in einem Keller bauen, in dem der Betonboden nicht eben ist, da die Wand beim Aufkippen möglicherweise zu hoch oder zu niedrig ist., Ein besserer Weg ist, zuerst die obere Platte an den Deckenbalken zu befestigen und dann die Bodenplatte am Betonboden anzubringen. Nachdem die Platten angebracht sind, messen und schneiden Sie jeden vertikalen Bolzen einzeln. Dies gibt Ihnen eine Wand, die perfekt passt. Es ist etwas langsamer, aber Sie werden genau passen.
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Erwägen Sie ein modulares Kellerwandsystem für eine DIY-freundliche Alternative.,
Man braucht wirklich gute Fähigkeiten Zimmerei zu konstruieren, fertigen Keller Wände in der traditionellen Weise wie oben beschrieben. Wenn Sie nicht bereit sind, ein solches Projekt anzugehen, sollten Sie ein All-in-One-Kellerwandsystem wie DRIcore SMARTWALL (erhältlich bei Home Depot) mit modularen Paneelen in Betracht ziehen, die nur eine Boden-und Deckenspur für die Installation benötigen. Die Paneele sind Nut und Feder, so dass sie gut passen und flach bleiben, und sie kommen mit angebrachter feuchtigkeitsundurchlässiger Isolierung auf der Rückseite., Nach der Installation können die Paneele lackiert werden, und Sie können Kronenformen und Fußleisten für ein fertiges Aussehen installieren. Die Kosten für die Fertigstellung Ihrer Wände mit DRIcore-Paneelen betragen etwa 1,70 USD pro Quadratmeter.
Übersehen Sie NICHT professionell installierte Kellerveredelungssysteme.
Während jeder kompetente Generalunternehmer oder Zimmermann traditionelle Wände installieren kann, wie oben besprochen, Hausbesitzer haben eine andere Option., Kellerveredelungssysteme, wie dieses von Owens Corning, bieten eine komplette Kellerlösung, die Wandpaneele umfasst, die später entfernt werden können, wenn Sie für den Zugang zu Verkabelung oder Sanitär benötigt werden. Die Paneele sind schimmel – und mehltaubeständig und dämpfen auch den Klang. Der Haken ist, dass diese Systeme nicht für die DIY-Installation verfügbar sind; Das Unternehmen, das sie herstellt, wird für eine zertifizierte Crew sorgen, um sie zu installieren., Ein professionell installiertes Owens Corning Kellersystem könnte bis zu 30.000 US-Dollar kosten, aber denken Sie daran, dass der gesamte Keller in überdurchschnittlicher Qualität fertiggestellt wird, einschließlich der Installation von Bodenbelägen und Deckenmaterialien.
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