foregribe VA lån lukning omkostninger er en vigtig del af budgettering og spare op til dit boliglån. Ved du, hvad du kan forvente? VA boliglån fordel er en af de vigtigste fordele ved at deltage i det AMERIKANSKE militær, og hvis du planlægger at bruge denne boliglån, når du har tjent nok tid i uniform for at kvalificere dig, vil du ønsker at vide, hvad man skal spare op til.
det er bedst at begynde at planlægge og gemme mindst 12 måneder forud for din låneansøgning, mere om muligt.,
grunden er, at uventede udgifter undervejs kan dukke op, og du ønsker at tilføje nogle penge til en “pude”, bør du være forpligtet til at dykke ned i de penge, der er afsat til dit lån lukke omkostninger mellem din planlægning og anvendelsen fase af lån.
veteraner kan købe et hjem med $0 ned
{sponsoreret} VA-boliglånet tilbyder $0 ned uden PMI. Find ud af, om du er berettiget til denne kraftfulde boligkøbsfordel. Prækvalificere i dag!,
definitionen af lukningsomkostninger
udtrykket “lukningsomkostninger” er løst defineret og kan henvise til mange udgifter forbundet med dit prioritetslån. Nogle lukningsomkostninger kan finansieres, andre kan ikke. Og nogle udgifter i forbindelse med dit lån kan betales af sælgeren, mens andre måske ikke. Va realkreditlånsregler gør det klart, at enhver udbetaling, du foretager, er en separat udgift fra alle andre lukningsomkostninger.,
det betyder ikke, At udbetalingen skyldes ikke ved lukketid, men det betyder, at din udbetaling er underlagt visse begrænsninger, herunder at forhindre sælger i at betale penge mod din udbetaling. Sælgeren har tilladelse til at hjælpe dig med op til 4% af de udgifter til lukning af ikke-udbetaling, du pådrager dig.,nogle læsere forstår, at VA-realkreditlån i mange tilfælde ikke har nogen udbetaling og kan forveksles med vores diskussion om udbetaling, men VA-långiverens Håndbog (VA pamflet 26-7) forklarer, at låntagere, der foretager en udbetaling på fem eller ti procent, er autoriseret til at modtage et reduceret va-lånefinansieringsgebyr (se nedenfor) som et resultat af at foretage denne udbetaling.derfor er det en meget god ide at overveje dine muligheder med hensyn til at foretage udbetalingen–du kan spare dig selv nogle penge på andre områder ved at spare de ekstra midler til at lægge ned.,
nogle lukningsomkostninger gælder muligvis ikke for visse låntagere–dette gælder normalt for dem, der er fritaget for VA-lånefinansieringsgebyret (se nedenfor), og ikke alle VA-låntagere vil foretage eller vælge at foretage en forskudsbetaling. Nogle långivere kan give afkald på visse gebyrer, men opkræve andre at gøre op for ikke at kræve ting som långiverens flad afgift for at drive forretning på lånet (se nedenfor).
lukningsomkostninger for VA-boliglån
va-Originationsgebyret
Du kan blive opkrævet et originationsgebyr på op til en procent af lånet, som er beregnet til at modregne långiverudgifter forbundet med dit boliglån., En långiver kan vælge at opkræve dig en procent gebyr, eller give afkald på dette gebyr, men opkræve andre omkostninger, der normalt ikke ville være tilladt.
Hvad er disse omkostninger?, Låntagere, der betaler långiver honorar skal ikke blive opkrævet for poster, herunder følgende:
- Spærrede gebyrer
- Notar gebyrer
- skattevæsenet
- låneansøgning gebyrer
- Forarbejdning gebyrer
- Rente lock-in gebyrer
- Långiver Vurderinger
- Porto
VA Vurdering Gebyr
Denne udgift varierer afhængigt af boligmarkedet, men du kan finde det sikkert at gemme $400-$600 for denne udgift som en generel regel. For VA-realkreditlån sætter långiveren ikke vurderingsgebyret, det er VA ‘ s job.,vurdering gebyrer er up-front omkostninger betalt for ydelser og kan ikke refunderes efter arbejdet er afsluttet, selvom du vælger ikke at gå videre med lånet eller lånet nægtes.
Titel afgifter
titel forsikring er en udgift, du bør diskutere med din lån officer. Denne type forsikring kan beskytte både køber og långiver i tilfælde, hvor der er juridiske problemer, panterettigheder eller andre problemer forbundet med titlen, efter at lånet er lukket.,
va-Lånefinansieringsgebyret
denne udgift er ikke relateret til långiverens gebyr og opkræves for veteraner, der bruger deres VA-boliglån.
va–Lånefinansieringsgebyret modregner skatteydernes byrde på VA-realkreditlånsprogrammet og visse veteraner-dem, der modtager eller er berettigede til at modtage VA-kompensation for serviceforbundne medicinske problemer, er fritaget for at skulle betale dette gebyr. Denne fritagelse er dog ikke automatisk-tal med en långiver for at lære, hvad du skal gøre for at kræve fritagelsen.,
rabatpoint
Hvis du er interesseret i at sænke din realkreditlånsrente, kan du købe rabatpoint for permanent at købe renten på dit prioritetslån.
dette kan spare dig penge over lånets løbetid, men hvis du tror, du kan sælge den med hjem uden at betale lånet (især hvis du kun har planer om at holde den hjem et par år eller mindre end 10 år) købe discount points, kan ikke være i din interesse.,
gør matematikken på procenterne, eller spørg en deltagende VA-långiver for at hjælpe dig med at forstå, om rabatpoint er rigtige for din situation og økonomiske planer. Spørg långiveren, hvor meget du vil spare i løbet af lånets levetid, når du køber rabatpoint og træffer din beslutning derfra.
kredit rapport gebyrer
nogle, men ikke alle långivere opkræve et gebyr for at få adgang til dine kreditrapporter. Dette gebyr er relativt lavt side om side med andre afgifter som vurderingsgebyret, men VA pålægger en grænse for, hvor meget långiveren kan opkræve for denne udgift.,
Skadedyrsbekæmpelsesgebyrer
VA-lån kræver generelt ikke, at låntageren betaler et termitinspektionsgebyr, men et lille antal stater har love, der tillader gebyret. Spørg din låneansvarlig, hvad der gælder i dit postnummer.
Septisk Og Godt Inspektioner
Det er vigtigt at skelne mellem en inspektion gebyr, og en reparation gebyr–du kan blive bedt om at betale for reparationer til at bringe en brønd eller septisk system op til koden hvor det er påkrævet., Husk, at VA ikke fastlægger sundhedsregler for brønde og septiske systemer, men er afhængig af den lokale myndighed til at etablere standarder inden for denne jurisdiktion.
hjemmeinspektionen
Dette er ikke et påkrævet gebyr oprettet af Department of Veterans Affairs, men det kan lige så godt være. Hvorfor? Fordi ingen hjem køber bør købe et hjem, der ikke er blevet inspiceret.
en vurdering er ikke en inspektion, selvom mange branchefolk henkastet henvise til bedømmelsesprocessen som sådan., Hjem inspektion er arrangeret og betalt af låntager og du bør aldrig købe et hjem uden inspektion.
Du kan ikke træffe en informeret beslutning om ejendommens sande natur uden inspektionen, og VA-vurderinger kræver ikke, at taksatoren træder på taget, indtaster vanskeligt tilgængelige områder i hjemmet osv.
at købe et hjem uden inspektion er i alle henseender identisk med at købe en bil uden nogensinde at have kørt den først. Du har simpelthen ingen ID.om, hvad du får., Hjem inspektion gebyr er noget låntagere bør spare op til som en obligatorisk udgift, selvom det teknisk set ikke er en.,
Joe Wallace er en 13-årig veteran fra United States Air Force og en tidligere reporter for Air Force Tv-Nyheder
| VA Home Loan Guide | VA Home Loan Værktøjer |
| VA Lån Gebyrer | Hvad Skal du Gøre, Hvis EN VA Vurdering Kommer I Low |
| VA Home Loan Fejl | Hvad er Første Gang, VA Låntagere Bør Vide |