amtet har set priserne stige mere end 8 procent siden pandemien trådte i kraft i Marts, spejling hopper over nationen. Analytikere tilskriver stigningen til rekordlave renter, der motiverer købere, mangel på boliger på markedet og den øgede værdi af husejerskab, da mange er nødt til at arbejde hjemmefra.
Alle seks Sydlige Californien amter ramte new pris toppe i August, sagde CoreLogic data fra DQNews. San Diego County havde den mindste månedlige gevinst, 0.,9 procent af alle amterne-op fra den foregående top på $ 634,000 i Juli.
Mark Goldman, en fast ejendom analytiker med C2 Financial Corp., sagde potentiale hjem sælgere, der er ikke notering hjem — af frygt for spredning af virus i deres hjem eller bekymring for, om markedet har betydet, intens konkurrence og stigende priser for et begrænset antal egenskaber.
“det er bare at straffe for købere at finde noget, de kan komme i escro.,” sagde han. “Det er en meget stærk sælgers marked.,”
San Diego County hjem prisen er steget 9,4 procent i et år. Månedlige betalinger kan stadig virke gunstige for nogle købere på grund af lave renter. Prisen for et 30-årigt, fastforrentet realkreditlån i August var 2.94 procent, sagde Freddie Mac, ned fra 3.62 procent på samme tidspunkt sidste år.
“Hvis du kan låse et fast 30-årigt lån til under 3 procent lige nu, vil du sandsynligvis forblive i det lån i nogen tid fremover,” sagde Goldman. “Det er usandsynligt, at priserne vil gå ned for at refinansiere.,”
Der var 4,122 hjemmesalg i August, omtrent det samme som sidste måned. I April blev der kun foretaget 2.499 salg.
Selma Hepp, CoreLogic deputy chief economist, sagde salget i August afspejler ophobet efterspørgsel fra en tabt foråret med at købe sæson. Hun sagde, at salget stadig ville være begrænset med færre boliger på markedet.,
“konstant mangler for-salg opgørelse,” skrev hun ,” som har været trending på omkring 50 procent under sidste års niveau i så Cal, har begrænset enhver yderligere løft til boligsalg aktivitet, der kan ses i andre dele af staten.”
fra august. 3 til august. 30 sagde Redfin – datacentret, at der var 5,540 hjemfortegnelser. Det var nede fra omkring 8.300 i 2019 og 9.000 i 2018.
videresalgsmedianen for enfamilie nåede et højdepunkt på hele tiden på $715,000 i August, ligesom videresalgsprisen til $475,000., Den nybyggede medianpris, der inkluderer ejerlejligheder og enfamilie, var $689,000-ned fra rekorden $812,500 i Oktober 2018, da der var en stigning i luksus, enfamiliehuse til salg.Evan Morris, en ejendomsmægler med base i Golden Hill, sagde, at alt fra $500,000 til $700,000 er ekstremt konkurrencedygtigt. Han ser mange købere motiveret af de lave priser og at skulle arbejde hjemme i flere måneder.
“de lægger faktisk mere værdi i arbejdssituationen i hjemmet,” sagde han. “De ønsker at investere for at gøre det mere af en langsigtet situation.,”
Morris sagde, at han for nylig arbejdede med nogle klienter for at tilbyde et enfamiliehus i Red .ood Village, nær College-området, for $549,000. De tilbød $565,000 til ejendommen med tre soveværelser, et badeværelse. Men det vindende bud gik til en køber, der var villig til at bølge uforudsete udgifter og betalte $590,000 for ejendommen.
eksempler på, hvad boliger er tilgængelige på San Diego County omkring median hjem pris på $640,000:
- 1080 Park Blvd, ingen., 1516: en 913-kvadratmeter condo do .nto .n for $649,000 med to soveværelser og to badeværelser. Det blev bygget i 2007.117 Roosevelt Ave: en fire-værelses, to-badeværelse enfamiliehus i National City for $629,950. Det blev bygget i 1950.7254 kystlinje Dr., No. 130: en 997 kvadratmeter lejlighed i University City for $639,000 med to soveværelser og to badeværelser. Det blev bygget i 1990.2783 Market Street: et 1,316 kvadratmeter enfamiliehus i Grant Hill til $ 650,000 med tre soveværelser og to badeværelser. Det blev bygget i 1958.,
på tværs af seks-county sydlige Californien region, hjem priserne steg 12.1 procent årligt i August. Den største vinder i procent var Riverside County, som steg 13.1 procent til en median på $441,000.