Det er ikke så usædvanligt, på dette tidspunkt, for at se et grønt tag, der vokser op på et nyt kontor i Washington, D.C., da byen som helhed kan prale af omkring 2 millioner kvadratmeter bevoksede tagdækning., Det, der er usædvanligt, er at se to arbejdende bikuber også installeret på det tag, øge biodiversiteten i distriktet og til sidst give honning, der vil sødne aftalen for de menneskelige arbejderbier inde.
men dette er ingen almindelig kontorbygning; dette er det nye hovedkvarter og hovedudsendelsescenter for NPR, der når 27 millioner lyttere hver uge på offentlig radio og ikke tæller podcasts og andre digitale platforme. At gøre noget for det offentlige gode er NPR ‘ s aktie i handel., Når alt kommer til alt var “Public” også engang sit mellemnavn; i 2010 ændrede organisationen formelt sit navn fra “National Public Radio” til NPR.
NPR har hovedkontor i landets hovedstad siden grundlæggelsen i 1970, men det har ændret bygninger flere gange, da bemandings-og tv-behov voksede ud af det tildelte rum. Senest blev NPR ‘ s 850 DC-baserede medarbejdere spredt ud blandt tre bygninger i do .nto .n DC (NPR har også 17 udenlandske og 17 indenlandske bureauer.) Tegnet af Hickok Cole Architects, også baseret i DC, den nye bygning på 1111 North Capitol Street N. E.,, har 330,000 kvadratmeter besat plads i en 400,000 kvadratmeter bygning, der bringer alt DC-personale under Onet tag. Rummet Inkluderer top-of-the-line lyd-og multimedieudstyr, 10 produktionsstudier og tre On-air studios, hvor nogle af NPR ‘ s mest populære Sho .s, såsom Morning Edition og All Things Considered, udsendes. NPR-embedsmænd siger, at de håber, at bygningen vil spille en rolle i den igangværende genoplivning af byens nye noma-kvarter (et kaldenavn nord for Massachusetts Avenue).,
designet inkorporerer knoglerne i et fire-etagers betonlager omkring 1927 i en ny syv-etagers kontorblok, der blev designet med LEED Gold benchmarks i tankerne (certificering er kommende). Bæredygtige funktioner inkluderer Dagslys, tredjepartscertificeret træ, Genanvendte og genanvendelige materialer og et cykelrum til at tilskynde til cykling som pendlingsmulighed., Den primære rapportering og radio-og tv områder, der er centreret på to etager i en lyse atrium, med den øverste etage balkoner over den nederste, et træk, der fastholder fornemmelsen af en klassisk, åbne newsroom (man næsten forventer at høre clackety-klak af skrivemaskiner). Alligevel moderniseres følelsen straks af de flere videomonitorer, der holder alle opdaterede-både internt og i satellitbureauer-på planlagte udsendelser og nyheder.,
“fysisk at kunne se nogen, som du normalt ikke ville se, er spilskiftende,” sagde Maury Schlesinger, NPR ‘ s direktør for fast ejendom og administrative tjenester, på en nylig turn.. “Vi har givet folk masser af forskellige typer af spillesteder for samarbejde.”Susan Stamberg, en langvarig tv-station for NPR, hvis stemme blev brugt til at annoncere gulvene i de nye elevatorer, gentog denne stemning. “En del af planen var god interaktion mellem afdelinger,” sagde hun på den samme tur. “Vi er i O.her. Det virker virkelig.,”
det nye kontortårn er indpakket i glas og udkraget over den ældre bygning, med et klerestory-niveau, der bringer lys ind i rummet, mens det nye afsnit adskilles. Cirkulationskorridorer løber langs omkredsen af arbejdsområdet, med næsten ingen udvendige kontorer. Dette gør det muligt for naturligt lys yderligere at trænge ind i interiøret, ifølge Robert Hol .bach, AIA, seniorprojektdesigner for Hickok Cole.,
“indgangen til bygningen er sat tilbage 65 meter fra North Capitol Street, og kontorblokken løftes over taget af den historiske struktur og sættes også tilbage,” siger han. “I stedet for bare at gøre denne glasboks, brugte vi præfabrikeret beton på indgangsblokken til at efterligne det gamle lager, der var helt støbt beton og havde disse solide Art Deco-tårnelementer. Det er inspireret af den historiske struktur.,”
vinduerne på kontorblokken er udstyret med en række udvendige lodrette glasfinner, som er en abstraktion af FM-lydbølger og fortolket i seks nuancer af gennemsigtig blå, siger Hol .bach. Dette bølgelængde tema er yderligere indarbejdet som striber på vægge og gulve i hele interiøret (som i øvrigt efterligner bygningens gadenummer—1111).
regnvandshåndtering og vandbevarelse var primære bekymringer for NPR og designerne, siger projektarkitekt Bryan Chun, AIA. Designet af D.C.ASHINGTON, D. C.,-baseret landskabsarkitektfirma Oculus, det 32.500 kvadratmeter grønne tag er placeret på den eksisterende struktur og synlig fra det højere kontortårn. Ud over, streetscape langs North Capitol Street inkluderer en række sunkne træplantagere, der fungerer som biofiltre til afstrømning. Kondensatvand opsamles yderligere i en 3.600-kubikfod cistern til genbrug ved kunstvanding på stedet.
højtydende ruder, køleeffekten af det grønne tag og andre systemer kombineres for at reducere bygningens energiforbrug med 34 procent over basisforventningen for en bygning i denne størrelse., Vandet economizer system giver mulighed for fri køling i bygningen med chillere slukket i løbet af vinteren og delvist i drift i løbet af off-peak varme sæsoner i efteråret og foråret.
derudover blev der installeret et luft-til-luft enthalpi varmegenvindingshjul for at forudsætte udendørsluften på penthouse-niveauet, før det kommer ind i bygningen. Om sommeren sænker hjulet temperaturen og fugtighedsniveauet for at komme ind i luften, hvilket gjorde det muligt for den centrale plantestørrelse at blive reduceret med cirka 15 procent fra baseline, ifølge designteamet., Om vinteren forvarmer enthalpyhjulet udendørsluften, inden det leveres til de mekaniske rum, hvilket reducerer energibelastningen yderligere.
medarbejdernes sundhed og fitness var en anden vigtig del af bæredygtighedsprogrammet. Bygningen blev valgt dels på grund af sin nærhed til NOMA–Gallaudet University stop på DC metro linje, og det har også en cykel rum, der kan rumme op til 72 cykler og er “maxed ud på daglig basis,” i henhold til Holzbach. Et wellellness-center på stedet giver medarbejderne mulighed for også at få kontrol eller førstehjælp, når det er nødvendigt.,
når det er muligt, Hickok Cole team genbruges elementer fra den gamle bygning, især ved at integrere lager oprindelige 14-mund-høj, champignon-formede søjler i den nye plads, og endda genbruge mursten fra lageret gamle skorsten til en væg i den café, kaldet Sound Bites.
“Jeg er virkelig tilfreds med balancen mellem gammelt og nyt,” siger Yolanda Cole, AIA, projektets hovedansvarlig. “Hele rummet hænger sammen på en vidunderlig måde.”
Green Team
Arkitekt, indretningsarkitekt, grøn konsulent: Hickok Cole Arkitekter, hickokcole.,kom–Yolanda Cole, AIA, principal-in-charge (Stephen J. Baker, AIA, project director, Robert Holzbach, AIA, senior project design, arkitektur, John Murray, AIA, senior projektleder, arkitekt; Bryan Chun, AIA, projekt arkitekt; Elba Morales, Assoc. AIA, projektarkitekt; Guilherme Almeida, Assoc. AIA -, personale-arkitekt; Sean P. Wayne, AIA, senior project designer, interiør, Jessica Ahorn, projekt indretningsarkitekt; Lori Geftic, indretningsarkitekt
Studie-og teater arkitekt: Bloomfield & Associerede virksomheder bloomfieldandassociates.com
– Klient, ejer: NPR npr.,org
Mekanisk ingeniør, el-ingeniør: Dewberry dewberry.com
bygningsingeniør: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
Civil ingeniør: VIKA vika.com
Geoteknisk ingeniør: ECS ecslimited.com
Development Manager: Boston Egenskaber bostonproperties.com
hovedentreprenør: Balfour Beatty Konstruktion balfourbeattyus.com
landskabsarkitekt: Oculus oculus-dc.com
lysdesigner: Bliss Fasman Lighting Design blissfasman.com
Ibrugtagning: Bæredygtigt byggeri Partnere sustainbldgs.com
Grafik, branding: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Akustik: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
Møbler: Herman Miller hermanmiller.com; Amerikansk Kontor americanoffice.com
klimaskærm: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
Metal: Berlin Stål
Snedkerhåndværk: Gaithersburg Snedkerhåndværk
Maling og finish: Benjamin Moore
Pavers: Hannover Arkitektoniske Produkter
Vvs-og vand-systemer: Amerikansk Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
Tagdækning: Dansk Hydro-Tech; Sarnafil
Skiltning: Boyd tegnsystemer
Ejendommen og landskab produkter: Saris Cykel Stativer
Strukturelle systemer: Post Spænding Strukturelle betonplader af SMC Konkrete
Vægbeklædning: Wolf Gordon; Lanark vægbeklædning; Walltalker Erase-rite
Vinduer og døre: CBO Glas; Safti Første; VT Industrier, IAC; Brugerdefineret Windows