Leder du efter en overkommelig hjem? Hvis så, kan du spekulerer på, om at købe en pre-afskærmning hjem kunne hjælpe du lander et godt køb på dit hjem køb. Bro .sing fast ejendom programoversigter vil vise dig, at der er masser af pre-afskærmning programoversigter. Men er det muligt at købe et hjem før afskærmning? Lad os se nærmere på.
Find ud af det nu: hvor meget hus har jeg råd til?,
Grundlæggende om afskærmning før afskærmning
et hjem for afskærmning er en nødlidende ejendom, som långiveren endnu ikke har overtaget og solgt på auktion. Pre-afskærmning hjem er generelt stadig besat af deres ejere, der er faldet bagud på månedlige afdrag på realkreditlån. Beboerne i pre-afskærmning hjem vil have modtaget en standard varsel, men kan stadig arbejde for at afværge afskærmning. Det er en lang måde at sige, at et hjem kan være pre-afskærmning og ikke til salg.,
Købe en Pre-Afskærmning Hjem
Hvis en præ-afskærmning hjem er til salg, kan du se det som en pre-afskærmning ejendom eller kort salg på fast ejendom websteder, som Zillow. En kort salg er et salg, hvor en boligejer i standard sælger et hjem for at forhindre afskærmning.
for at finde boliger, der ikke er opført på kortsalg, kan du også følge op på meddelelser om offentlig registrering af standard og spørge husejere, om de er interesseret i at sælge deres hjem. Når du tager denne tilgang, husk at være respektfuld i din omgang med husejere., Du ønsker ikke at krydse linjen til at chikanere ejerne af en nødlidende ejendom, du er interesseret i at købe. Afhængigt af lovene i din stat må du muligvis ikke henvende dig til ejerne af nødlidende ejendomme.
Hvis du beslutter dig for at købe en ejendom til afskærmning, vil du ikke nødvendigvis arrangere et prioritetslån og foretage en udbetaling, som du ville gøre for et normalt boligkøb. I stedet dækker du hvad den nuværende boligejer ejer. Det betyder, at du er ansvarlig for lånebalancen, eventuelle panterettigheder på ejendommen og ubetalte pantelån og husejere forsikring., Du betaler disse midler til sælgeren og overtager ejendommen fra sælgeren. Denne proces vil gå mere glat, hvis du kan tilbyde at betale kontant.
gør et tilbud på en pre-afskærmning hjem
ideelt set vil du have dine samlede omkostninger til at tilføje op til et beløb, der er langt under værdien af hjemmet. Husk, at du muligvis også skal dække omkostningerne ved reparationer i hjemmet. Når du (respektfuldt) henvende sig til ejeren af en pre-afskærmning hjem kan du foreslå et beløb, som du betaler.,
Når du har lavet dit tilbud, vil sælgeren sandsynligvis forsøge at forhandle en højere pris. Husk at indeholde uforudsete udgifter i dit tilbud, så du får ud af købet, hvis titel søgning afslører et problem med titlen på din ejendom, eller hvis et hjem inspektion afslører betydelige problemer med den ejendom. Afhængig af lovgivningen i din stat, sælgeren af en nødlidende ejendom kan have ret til at bakke ud af et salg, selv efter at du har nået en aftale.,
Bottom Line
at købe et hjem før afskærmning er en mulighed for at betale en lavere pris end markedet. Du vil også stå mindre konkurrence end du ville, hvis du har købt en afskærmet hjem på auktion. Før du kigge efter en pre-afskærmning hjem, er det vigtigt at forskning de nødlidende ejendom love i din tilstand. Der er en grund til, at de fleste købere af pre-afskærmning hjem er erfarne investorer, ikke første gang homebuyers. Processen er ikke let at navigere. Det hjælper at have en masse kontanter på hånden og masser af forhandle kyndige.,opdatering: når du køber et afskærmet hjem, kan det tjene dig godt at få hjælp fra en finansiel rådgiver. SmartAsset s SmartAdvisor matching værktøj vil parre dig med en ekspert til at hjælpe guide dig gennem processen.