hvordan bliver Ejendomsmæglere betalt? Det er et spørgsmål, som mange nye agenter har, når de indser, at de vil give deres mægler et snit af deres provision.
mæglere tjener penge på to måder:
- en procentdel af provisionen optjent af de agenter, de sponsorerer.
- hundrede procent af provisionen fra deres egne tilbud.
sælgeren er ansvarlig for at betale provisionen, hvilket typisk er 6% af salgsprisen. Noteringsmægleren vil tilbyde en provisionsopdeling med køberagenten (normalt 50/50)., Selvfølgelig er alt omsætningspapirer i fast ejendom, herunder mæglerprovisioner. Scenarier, hvor en lavere provision kan gælde, er:
- sælger accepterer også at bruge agenten som deres køberrepræsentant.
- sælgeren har flere egenskaber at liste.
- ejendommen er et dyrt luksuriøst hjem.
selv når provisionen er lavere end 6%, vil noteringsagenten generelt give køberagenten 3% af salgsprisen.,
efter køberens finansielle institution ledninger kontanter til køb, den afsluttende advokat vil derefter distribuere midler til de mæglere, der er involveret i salget. Når provisionen er modtaget, vil mægleren behandle betalingen og fratrække eventuelle forudbestemte gebyrer, før de giver noteringen/køberagenten deres splittelse via en direkte indbetaling eller check fra mægleren. Normalt vil mægleren ikke fratrække nogen skatter fra de provisioner, der betales til agenter.,
Betale Strukturer, der Anvendes af Fast Ejendom Mæglere
I forhold til kommissionen delt mellem mæglere og agenter, mæglere vil typisk bruge en af følgende løn strukturer:
En lige kommissionen split er standard udbetalingsstruktur. Opdelingen kan være overalt fra 90/10 til 10/90. Agenter med mere erfaring og et højere salgsvolumen har en tendens til at få en større procentdel sammenlignet med nye agenter, der har brug for mere hjælp.
en differentieret split struktur fungerer lidt anderledes. Mæglere vil tage en større split, indtil en agent når et bestemt salgsbeløb., Jo mere agenten sælger, desto mindre bliver mæglerens snit. I begyndelsen af året nulstilles Kommissionens opdeling tilbage til det første niveau.
det er mindre almindeligt, men nogle mæglere vil tilbyde agenter 100% af provisionen i bytte for et månedligt gebyr, der dækker understøttende tjenester og kontorlokaler. Dette er en god mulighed for etablerede agenter, der har kontanter til rådighed i de første par måneder af gebyrer. Lønstillinger er også sjældne, men de findes. Hvis denne betalingsstruktur bruges, agenter får typisk en regelmæssig løn plus en bonus for hver tæt., Nye agenter, der har brug for indkomst, der kommer ind, når de lancerer deres karriere, er mest tilbøjelige til at vælge denne lønstruktur.
klar til at blive ejendomsmægler? AceableAgent online pre-license kurser kan hjælpe dig kick-starte din karriere og efteruddannelse kan hjælpe dig med at opfylde dine krav Fornyelse.