renoveringer har evnen til at gøre os lykkeligere på de steder, vi kalder hjem, men nogle opdateringer kan tilføje mere værdi end andre, når det er tid til at sælge eller refinansiere.
Nogle af de bedste boligrenoveringer — tænk et opdateret køkken, nyt dæk eller ombygget badeværelse — kan blive dyrt. Derfor er det nyttigt at vide, hvilken slags afkast du måske forventer, før du beslutter dig for at påtage dig et ombygningsprojekt.
de bedste boligrenoveringer i 2020
2020-omkostningerne vs., Værdi rapport fra remodeling Maga .ine kiggede på 101 amerikanske markeder og sammenlignet de gennemsnitlige omkostninger ved 22 remodeling projekter for at se, som bevarer sin værdi ved videresalg, baseret på en undersøgelse af 3,000 ejendomsmæglere og virksomheder. Her er de seks hjem remodeling projekter, der leverer det højeste afkast.
Se Mere
Fremstillet sten finér
- Gennemsnitlige omkostninger: $9,357
- Gennemsnitlige videresalg værdi: $8,943
- Omkostninger er tjent ind: 95.,6 procent
udskiftning af vinyl sidespor med stenfiner på en del af dit hjem, såsom en indgang, er en stor opgradering af kantsten. Det gennemsnitlige omkostningsestimat er baseret på faktorer som installation 36 lineære fødder af vinduer, 40 lineære fødder af hjørner og en adresseblok, og materialer inklusive to separate lag af en vandafvisende barriere og korrosionsbestandig lath og fastgørelsesdele.
dette kosmetiske forbedrings-og accentdesignelement vil sandsynligvis få øje på en potentiel køber og kan give dig mulighed for at inddrive mere end 95 procent af dine renoveringsomkostninger.,
garageport erstatning
- Gennemsnitlige omkostninger: $3,695
- Gennemsnitlige videresalg værdi: $3,491
- Omkostninger er tjent ind: 94.5 procent
En flot garageport, er højt på listen, når det kommer til at få penge tilbage på din investering. Estimatet for dette job er baseret på omkostningerne ved fjernelse og bortskaffelse af en eksisterende 16-til-syv-fods garageport(er) og udskiftning af den med en ny firesektions garageport med kraftige galvaniserede stålspor, og antager, at du genbruger den motoriserede garageportåbner.
denne kantsten-appel forstærker vil få dig tilbage omkring 94.,5 procent af hvad du har brugt på det, når du sælger dit hjem.
Mindre køkken remodel
- Gennemsnitlige omkostninger: $23,452
- Gennemsnitlige videresalg værdi: $18,206
- Omkostninger er tjent ind: 77.6 procent
Oprettelse af et moderne og funktionelt køkken kan tilføje mere end blot værdi til dit hjem: Det kan øge din nydelse af dagligdags aktiviteter som madlavning, underholdende venner og deling måltider med din familie.
potentielle købere ser også den indre værdi af denne form for opgradering., Du får i gennemsnit lidt mere end 77 procent af prisen på en mindre Køkkenombygning. I en remodeling projekt af denne art, kan du udskifte hvidevarer med nye, energieffektive modeller; reface skabe med nye shaker stil træ paneler, installere nye bordplader og en ny vask og hane; udskifter hardware, tilføje nye gulve og male væggene.,
Se Mere
Sidespor udskiftning (fiber-cement)
- Gennemsnitlige omkostninger: $17,008
- Gennemsnitlige videresalg værdi: $13,195
- Omkostninger er tjent ind: 77.6 procent
Gamle, faldefærdige sidespor kan gøre selv de pæneste hus ser slidte ud. For det gennemsnitlige hjem vil udskiftning af 1,250 kvadratfod med ny fibercement sidespor koste dig lidt over $ 17,000, og du får mere end tre fjerdedele af den investering tilbage ved videresalg. Denne opgradering omfatter alle 4/4 og 5/4 (en brøkdel måling tykkelse) trim.,
Sidespor udskiftning (vinyl)
- Gennemsnitlige omkostninger: $14,359
- Gennemsnitlige videresalg værdi: $10,731
- Omkostninger er tjent ind: 74.7 procent
Vinyl sidespor udskiftning kan hjælpe med at opfriske et hjem er udvendige og kan være et mere budget-venlige løsning i forhold til fiber-cement sidespor. $ 14,359 gennemsnitlige omkostningsestimater erstatter 1,250 kvadratfod med den nye sidespor, og du bør komme tilbage omkring 74 procent af denne investering ved videresalg.
vinduesudskiftning (vinyl)
- gennemsnitlige omkostninger: $17,641
- gennemsnitlig videresalgsværdi: $12,761
- omkostninger tilbagebetalt: 72.,3 procent
Du kan genvinde omkring 72 procent af omkostningerne til at erstatte dine nuværende vinduer, hvis du installerer lav-E, simuleret-divided-light vinyl vinduer, der har en brugerdefineret farve udvendig finish. (Lo. – e betyder lav emissivitet, en energibesparelse.) Du ønsker at sikre, at trim udvendige matcher eksisterende, og den indvendige trim er uberørt. De gennemsnitlige omkostninger for denne type renovering vil sætte dig tilbage omkring $17,000.,
Hvorfor husejere bør overveje et hjem renovering
Remodeling dit hjem tilføjer til din nydelse, men det kan også øge dit hjem værdi over tid, også.
Når du refinansiere dit hjem, for eksempel, renoveringer vil blive taget i betragtning, når en ejendom taksator vurderer dit hjem aktuelle markedsværdi. En højere hjemmeværdi betyder, at du har mere egenkapital og et lavere lån-til-værdi-forhold. Du kan endda være i stand til at annullere private pant forsikring betalinger tidligere end forventet.,
Når du sælger dit hjem, vil købere gerne se et rent, velholdt hjem med moderne opdateringer, der er klar til indflytning. Plus, hvis du bor i et konkurrencedygtigt boligmarked, kan din fortegnelse konkurrere med andre opgraderede boliger for købers opmærksomhed.
hvor meget du skal investere i boligrenoveringer
før du udskiller store penge til brugerdefinerede opdateringer i dit hjem, er det vigtigt at have en solid forståelse af, hvad renoveringer giver det højeste afkast for pengene., Du skal også tage højde for dit budget og dine renoveringsmål for at sikre, at du kan være så effektiv som muligt, da remodeling-fagfolk har brug for denne type information, når de møder dig.
det er vigtigt at huske på, at omkostningerne kan variere meget efter region baseret på omkostningerne ved arbejdskraft og materialer samt det tilbudte serviceniveau.
Der er stadig en vis værdi i at tilføje personlige præg, selvom det er det faktum, at du får glæde af dine renoveringer, mens du er boligejer.,
Adobe Stock Foto/Illustration: Bankrate
læs mere:
- Sammenligne hjem forbedring lån
- Hvordan man undgår kostbare renovering af boliger fejl
- Renoveringer, der kan påvirke din hjem forsikring