Start med en top sælgende ejendomsmægler
Leje en succesrig ejendomsmægler, er det første skridt at tage, når du træffe beslutning om at sætte dit hjem på markedet. De vil fungere som det vigtigste kontaktpunkt for både dig og potentielle købere ved at planlægge fremvisninger, udforme din fortegnelse og markedsføre din ejendom.hjem, der sælges uden en ejendomsmægler, går normalt for tusinder af dollars mindre, end hvis de blev solgt af en erfaren agent., Årsagen er, at sælge dit hjem uden en agent er risikabelt, tidskrævende, og bare almindeligt hårdt arbejde. Hvis du ikke ved, hvad du laver, sætter du dig selv i en enorm ulempe.
Vi kan ikke udtrykke vigtigheden af at ansætte en top Ejendomsmægler nok.
Være smart om notering pris
Notering dine hjem til den højest mulige pris, der næsten virker logisk. Købere er sikker på at forsøge at forhandle det ned any ?ays, ret?,
Desværre er det ikke sådan, det virker overhovedet.
ofte har købere ikke tid eller tålmodighed til at dække hjem, der kræver forhandlinger, forklarer Ejendomsmægler Djana Morris i Postashington Post. “lyder som en fornuftig strategi for at få din ønskede pris, men det antager, at købere vil afgive et tilbud, der derefter kan forhandles,” skrev hun i 2014.Gutting fortalte os det samme, og det ringer stadig sandt i dag: hvis du lister dit hus til en for høj pris, vil købere ikke interessere sig., Hvis ingen byder på dit hjem, bliver det til sidst en uaktuel fortegnelse. Hvis din fortegnelse bliver forældet og sidder på markedet for længe uden bud, begynder købers agenter at lugte blod i vandet, og du kan få en lavere pris i sidste ende.
det bedste, du kan gøre, når du priser dit hjem, er at se på priserne på andre boliger i området og prisen i overensstemmelse hermed. Ifølge Guttings erfaring, hvis du lister hjemmet efter markedsværdien, opretter du en budkrig og vil sandsynligvis modtage et tilbud, der er tæt på eller endda højere end den pris, hjemmet er angivet for.,
Fake it til you make it
Når du sælger en bolig, udseende er alt.
Der er to scenarier, hvor et hjem ses i: Ledige og ikke-ledige. Gutting understregede, at I begge scenarier er det afgørende at appellere til folks følelser., For at gøre dette, anbefaler han at 5 specifikke opdateringer til dit hus:
- Erstatte de tæpper
- Sat frisk maling på væggene
- Update-apparater, hvis du har råd til det
- Opdater din belysning
- Leje en græsplæne og få gården i overensstemmelse
Disse fem opgaver, sammen med decluttering og depersonalizing, drive salg, fordi de give dit hus et “helt nyt” look and feel. Renlighed og moderne føler vil ramme købere, hvor det tæller: deres øjne og hjerter.
Hvis huset er ledigt, skal du dog ansætte en professionel stager., Staging et hjem tager det fra nul til helt natten over, og det er ofte nok til at fremskynde processen med at sælge dit hjem. Gutting kunne ikke understrege nødvendigheden af at iscenesætte nok og nævne, at ingen af hans hjem, der blev sat af en stager solgt på mere end tredive dage.
det er ikke tilfældigt. Faktisk er 83% af de øverste agenter, der er undersøgt af HomeLight, enige om, at iscenesatte hjem sælger hurtigere, med 71%, der hævder, at de sælger mindst 6% -10% hurtigere end dem, der er tilbage alene. Den lille up front investering vil betale sig, når du lukker handlen.,
Holde op med den nuværende teknologi
Folk ikke se den hjemme, endsige købe det, hvis de ikke er fascineret af din online real ejendom notering. I dag er internettet den drivende kraft bag hjem salg, og du bør holde det i tankerne, hvis du ønsker at sælge dit hjem hurtigt.
ifølge National Association of Realtors finder 52% af køberne det hjem, de i sidste ende ender med at købe online, mens kun 29% finder deres hjem gennem deres agent.,
Vi mener dog “online” i en bestemt forstand.
Mobile enheder er en populær måde at surfe på nettet, hvor 73% af køberne bruger en smartphone eller tablet i deres hjemmesøgning. Når notering et hjem til salg, bemærk, at folk sandsynligvis vil se på det fra deres smartphone eller få øje på det, mens sigtning gennem egenskaber på deres iPad.
vær særlig opmærksom på dit hus fotos!
professionel fotografering af dit hjem kunne netto dig tusindvis af dollars mere, end hvis du brugte lav-definition dem., Professionel fotografering af dit hjem er den enkelt højest rangerede websiteebstedsfunktion i en ejendomsliste blandt købere, ifølge NARS 2020 Generational Trends-rapport.
og fotos skal være klare og skarpe for at skille sig ud på mobile enheder. Hvis købere ikke er imponeret over billederne på listen, gider de ikke at besøge det.
Hold dine venner tæt… og dine Facebook-venner tættere
sociale medier er uundgåelige i disse dage. Over 2 milliarder mennesker over hele verden bruger Facebook, hvilket gør det sociale medieside til en af de stærkeste platforme til markedsføring., Derudover besøger 74% af disse brugere dagligt siteebstedet, ifølge en undersøgelse fra PE.Research Center i 2019. Tapping ind i denne rigdom af potentielle købere er en no brainer. Ved at “dele” din fortegnelse viser du den til hundreder af mennesker. Hvis en anden deler dit indlæg, desto bedre.Gutting-Gruppen bruger Facebook til at hjælpe salgsprocessen. Gutting, når han sælger et hjem, sætter noteringen på sin gruppes Facebook-side, som har fået over 1.400 tilhængere.
han opfordrer også sine klienter til at gøre det samme., I et tilfælde, en klient, der havde en enorm vennegruppe på Facebook, delte noteringen på hendes feed. Inden for 48 timer modtog Gutting-gruppens websiteebsted næsten 400 hits, der kom fra hendes indlæg alene.
skær ikke hjørner — Medbring profferne
Når det kommer til at sælge dit hjem hurtigt, er det ikke en mulighed at skære hjørner. Leje en top Ejendomsmægler, bruge teknologi klogt, og iscenesætte dit hjem som det er et slot; det vil ikke vare længe, indtil dit hjem er solgt til en pris, der ikke kan slå.
Bonus tip: i en alvorlig fart?, Overvej et kontanttilbud
lad os sige, at du lige har fået et fantastisk jobtilbud over hele landet, dine økonomiske forhold ændrede sig pludselig, eller du gennemgår en hård skilsmisse. Du skal aflæse dit hus i dage, ikke måneder eller uger. I så fald kan det være et levedygtigt alternativ til den traditionelle noteringsproces at anmode om et kontanttilbud på dit hjem. Du kan tage et hit på pris, men du vil også springe ejendomsmægler gebyrer og være i stand til at lukke på en meget kortere tidslinje.
lyder som noget, du måske er interesseret i?, Du kan oprette forbindelse til en kontantkøber via vores enkle salgsplatform for at få penge på din bankkonto inden for så få som 7 dage og gå videre på din tidslinje. Hvis du anmoder om et kontanttilbud gennem simpelt salg, hjælper vi dig med at sammenligne den enkle salgspris mod et skøn over, hvad du kan hente på det åbne marked, så du kan tage en informeret beslutning.