Større skatteregning
Hvis din ejendom var til at blive mere værdifulde på grund af en begivenhed, såsom strukturelle tilføjelser eller renovering, og alle andre egenskaber forblev uændret, din skattepligt (bill) bliver større. Øget værdi ud over gennemsnitlig påskønnelse betyder, at din ejendom repræsenterer en større del af kommunens værdi, og at den derfor tildeles en større del af “beløbet, der skal hæves gennem ejendomsbeskatning.,”Hvis det koster mere at levere lokale myndigheder og programmer og uddanne vores offentlige skolebørn, eller hvis staten og føderale regeringer stiller nye krav til lokale institutioner og/eller reducerer finansieringen tilbage til lokale myndigheder, alt andet lige, bliver din skatteregning større.
Hvis dine lokale regeringer og skoledistrikter ikke kan regne med andre indtægter, der holder trit med inflationen, alt andet lige, bliver din skatteregning større., Hvis staten fritager visse klasser af ejendom fra lokal beskatning, eller hvis tidligere skattepligtig ejendom nu bruges til ejendomsskattefri formål, alt andet lige, bliver din skatteregning større. Og hvis en stor lokal industriel operation flytter eller en stor kommerciel virksomhed lukker, alt andet lige, bliver din skatteregning større.
alt andet forbliver sjældent lige. Faktisk, oftere end ikke, de ting, vi ønsker at bo niveau, for at holde ejendomsskatter ned, gå op. Og de ting, vi ønsker at gå op, ophold niveau., For bedre at forstå ne.Jersey ejendomsskatter, overveje følgende.
kolonitiden
vores lokale ejendomsskat går tilbage til kolonitiden. I 1670 blev der pålagt en afgift på en halv krone pr. Indtil midten af det 19.århundrede, ejendomsskatter blev opkrævet på fast ejendom og visse personlige ejendele til vilkårlige satser inden for visse grænser, benævnt “sikkerhed.,”
De offentlige Love fra 1851 bragte ne.Jersey målene for ensartede vurderinger baseret på faktisk værdi og en generel ejendomsskat dette betød, at alle ejendomsklasser skulle behandles ens med henblik på beskatning. I 1875 blev begrebet ensartede vurderinger indskrevet i statsforfatningen. Vores domstole fandt, at ændringen dog tillod klassificering af ejendom til skatteformål og fritagelse for visse ejendomsklasser fra beskatning. En lang periode med erosion af begrebet “generel ejendomsskat” fulgte.,
i 1884 blev der oprettet et statsråd for bedømmere for at vurdere værdien af jernbane-og kanalejendomme. Staten indsatte dermed sig selv i den lokale ejendomsskattevurderingsproces.
vurdering af lokal ejendomsskat
som en lokal skat vurderes og opkræves denne afgift generelt lokalt til støtte for kommunale og amtslige regeringer og lokale skoledistrikter. Ingen del af det understøtter statsregeringen, men en stor del af det understøtter funktioner, som staten har pålagt lokale enheder., Alle skattepligtige ejendomme tildeles en værdi-vurderet – af en lokal assessor i hver kommune. En vurdering er givet som “skattepligtig værdi”, undtagen i tilfælde af kvalificeret landbrugsjord, som er specielt værdsat. Skatten fastsættes årligt hvert år i hver kommune for at give tilstrækkelige indtægter til at imødekomme de budgetterede udgifter i kommuner, amter og skoledistrikter minus indtægter, der er tilgængelige fra andre kilder.,
hvert år skoledistrikter, kommunale styrende organer, og county styrende organer underrette County Ta.Boards af deres budgetkrav gennem indsendelse af vedtagne budgetter. De forskellige afgifter er samlet til at repræsentere det “beløb, der skal hæves ved beskatning” for hver beskatningskompetence.
skatteafgiften divideres med den samlede vurderede værdi af al skattepligtig ejendom i kommunen-eller skattegrundlaget – for at bestemme den generelle skattesats. Den generelle skattesats anvendes derefter på den vurderede værdi af hver enkelt ejendomspakke for at bestemme ejendomsejerens skattepligt., Lokale budgetter, vurderet værdi og tilgængeligheden af andre indtægter, derefter, er de vigtigste determinanter for hver skatteyders byrde. Satsen justeres årligt for at tage højde for disse faktorer. På grund af dette vil du se vores ejendomsskat kaldet en “restskat.”