Et joint venture ledet af Sansome Pacific Egenskaber har erhvervet 11 cabela ‘ s lokationer fra Bass Pro Shops for $324.3 millioner i en sale-leaseback-aftale, formidlet af B+E. Det menes at være den største kommercielle fast ejendom transaktion, der formidles af en digital platform.
egenskaberne omfatter mere end 1.6 millioner kvadratmeter plads med yderligere 277 hektar jord., Sale-leaseback sigt for aktiverne er 25 år. Placeringen af butikkerne blev ikke frigivet. Bass Pro butikker, en privatejet forhandler af friluftsliv merchandise og Nordamerikas førende udendørs og bevarelse selskab, erhvervede rival Cabela sportsudstyr kæde i September 2017 i en $ 5,5 milliarder aftale.
Paul Souza, en Sansome Pacific primære & medstifter, fortalte Erhvervsejendomme Executive San Francisco-baserede investering i fast ejendom firma, der forfølges sale-leaseback aftaler med Bass Pro Shops, når fusionen er sket i 2017.,
“vi lavede ikke en aftale. Vi blev slået ud, ærligt talt. Her er vi nu, da det hele kom sammen,” fortalte han CPE. “De er en meget unik forhandler. Så meget som vi generelt kører væk fra big bo.detail, vi er meget bullish på kredit, operatørerne, folkene bag virksomheden,” sou .a sagde. “De er en af en. De sammenligner ikke med nogen anden. Masser af andre lejere sælger lignende ting, men de har ikke oplevelsen og forretningsmodellen.,”
for både Sansome Pacific og Bass Pro-butikker er sale-leaseback-transaktionen første gang, begge enheder har arbejdet med B+E, en mæglervirksomhed og teknologiplatform for net lease real estate, der blev lanceret i December 2017 af medstifterne Camille Rensha.og Scott Scurich. B + E, som har kontorer i Ne.York, San Francisco, Chicago, Atlanta og Tampa, Fla., bruger kunstig intelligens kombineret med ældre mennesker til at spore de mest aktive købere i realtid, net-leasing marked., B + E blev skabt specielt til handel NNN ejendom fra origination til at lukke, bakket op af den største NNN datasæt i branchen.
B+E ‘s vækst
Rensha., B+E’ s administrerende direktør, fortalte CPE, at firmaets Gennemsnitlige netto leasingtransaktion er omkring $5.5 millioner. Mindre tilbud har tendens til at være 1031 udvekslinger, bemærkede hun. Før Cabalas aftale var B + E ‘ s tidligere største transaktion et salg-leaseback på $76 millioner. Hun afviste at navngive de enheder, der er involveret i denne aftale.,før grundlæggelsen af B+E arbejdede Rensha.og Scurich begge for Ten -., landets førende kommercielle ejendomsmarked, der gør det muligt for investorer og mæglere at købe og sælge ejendomme online. De mener, at før Cabelas sale-leaseback-aftale med Sansome Pacific JV, var den største CRE-transaktion, der blev mæglet af en digital platform, En Ti – deal-aftale for omkring $96 millioner. “Vi er meget begejstrede for det,” fortalte Rensha.CPE. “Bass Pro var virkelig tilfreds med os. Vi bragte dem flere tilbud.”
“Der er noget vildt anderledes om, hvad vi laver,” tilføjede hun., “Det er et sted, hvor du kan sælge ting til deres højeste værdier. Det er også et sted, hvor du kan købe noget, der er meget lav risiko, der er af stor kvalitet.”