Realtor.com
Realtor.com er en anden stor hus jagt ressource. Imidlertid, hvad der adskiller dette .ebsted er dets opmærksomhed på detaljerede statistikker og data.
du finder meget nøjagtige data om hjemmeværdier, kvarterets og regionens boligmarkedsprognose, detaljer om de bedste skoler og virksomheder i området samt kriminalitetsrater og pendlertider.,bstedet tilbyder også yderligere support og tip til køb af boliger, hvordan du beregner dine pantebetalinger og hjælper dig med at bestemme, hvor meget hjem du faktisk har råd til.
Homes.com
Homes.com samler sine oplysninger fra Multiple Listing Service (MLS), samt andre fast ejendom hjemmesider. Siteebstedet er en god platform til sammenligning af boliger i dit område og giver dig mulighed for at se på, hvordan ejendommens værdi har ændret sig over tid.,
med disse oplysninger kan du få en fornemmelse af kvarterets boligværditendenser, og om dit hjem vil sætte pris på værdi i fremtiden.
en nyttig og unik funktion, der tilbydes af Homes.com er Snap & søgeværktøj. Med Snap & Søg, Hvis du ser et hjem, du elsker, skal du blot tage et billede, og siteebstedet finder lignende hjem i dit område, der matcher funktionerne og typen af hjem på billedet.,
HomeFinder
HomeFinder tilbyder et stort udvalg af boliger til leje eller køb, samt interessante kategorier som “off market” egenskaber. Det fungerer på samme måde som Trillo.eller Trulia, der tilbyder et interaktivt søgeværktøj, der filtrerer efter pris, størrelse og egenskabstype.
hvor HomeFinder kan give særlig værdi for købere er dens appel til FSBO sælger. HomeFinder ‘s” Single Enhanced Listing ” er eksplicit indrammet til FSBO-sælgere som et alternativ til at notere deres hjem på MLS gennem en agent eller flatfee MLS-service., Det betyder, at købere kunne finde eksklusive ejendomme på HomeFinder, der ikke er noteret på andre populære ejendomssider, og forhandle direkte med sælgeren.
Auction.com
Auction.com, et clearinghouse af bank-ejede og afskærmet ejendom, tilbyder i øjeblikket over 30.000 ejendomme, med åbning bud, der kan være så lav som en tredjedel af deres estimatedresale værdi.
enhver, der nogensinde har købt noget på eBay, forstår de indbyggede fordele og ulemper ved at købe noget via auktion., Hvis du er den eneste interesserede part, vil du få et godt køb; dog de fleste ejendomme på auktion.comhave en reservepris – hvis intet bud opfylder eller overstiger denne pris, ophører auktionen uden salg. Også, hvis en ejendom tiltrækker en masse interesse, en budkrig kan ofte køre prisen vej op.sælgere, der auktionerer deres ejendomme, prioriterer et hurtigt salg over maksimal pris, og det er en relativt dyr måde at sælge, når du først har taget auktionsgebyrer — disse motiverede sælgere oversætter til en masse potentiel værdi for købere her., Bare husk, at hvis du vinder en auktion, skal du sætte 10% ned med det samme, så vær forberedt.
RealtyTrac
RealtyTrac tilbyder købere adgang til over 120 millioner afskærmede egenskaber. Kunder, der køber en abonnementstjeneste, får også adgang til afskærmningsadresser, lånehistorier og datoer og placeringer af auktioner.
købere kan få gode tilbud ved shopping tvangsauktioner, men der er nogle komplikationer at huske på. Hvis du køber en bankejet ejendom, er det normalt et AS-is salg., Det betyder, at banken ikke vil gøre nogen reparationer eller arbejde på propertyprior til salg.
det kommer dog med en klar titel, så køberen behøver ikke at bekymre sig om panterettigheder eller tilbage skatter. Dette gælder muligvis ikke, hvis køberen køber gennem en afskærmningsauktion. Disse egenskaber kan komme med en overskyet titel, som kan krævekøberen til at påtage sig disse gæld.
stadig kan en afskærmningsauktion give en hel del, da boligerne vil blive tilbudt for størrelsen af det udestående pant, hvilket kan være ret lavt., Husk bare, at prisen skal betales fuldt ud, kontant, på salgstidspunktet-generelt taler, realkreditlån er ikke tilladt til auktionskøb.
HomeSales.gov
nogensinde spekulerer på, hvad der sker med afskærmede ejendomme, der havde føderalt støttede realkreditlån? Godt, de ender på HomeSales.gov. det er her den amerikanske regering sælger alle de hjem, der engang blev støttet af USDA, VA eller HUD realkreditlån.som du måske forestiller dig, er den føderale regering en lidenskabsløs og rationel sælger, så købere kan helt sikkert finde tilbud her., Men de er heller ikke de mest engagerede husejere; de fleste af disse ejendomme sælges “som de er” og kan komme med problemer, der spænder fra mindre til større. Det kan også være svært at se egenskaberne — nogle vil endda kræve, at du lægger et tilbud bare for at se det personligt.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout er et intenst datadrevet siteebsted, der matcher købere med deres ideelle kvarterer., Ved hjælp af proprietære metoder fra en førende data videnskabsmand, de har identificeret en lang liste af over 600 kvarter karakteristika, der omfatter (men det går langt ud over) de mere grundlæggende værdier, som skolen kvarter, kriminalitet og demografiske oplysninger, du vil se, på websteder som Zillow.
Ja, de fleste af de store sites, så du kan udforske kvarterer ved hjælp af statistikker som denne, men Nabolaget Scout ‘ s vinkel er, at du kan “zoome ind” meget tættere — til blok-til-blok grad af nøjagtighed — at finde mikro-hoodthat der er bedst for dig.,
de bruger også alle disse data til at fremstille markedsprognoser, som de hævder er 90% nøjagtige over en treårig tidsperiode. Hvis du tror på kraften i Big Data, er dette bestemt stedet for dig.
GreatSchools.org
et andet godt sted, der muligvis ikke er på din radar, er GreatSchools.org. vurdering af typer og kvalitet af skoler er bestemt vigtigt, hvis du har børn— men det kan også afspejle langsigtet værdi for boliger i dette område., Boliger i gode skoledistrikter bevarer typisk — og tilfalder-værdi meget godt, hvilket er utroligt vigtigt, hvis du nogensinde vil videresælge (eller udnytte yourhome ‘ s egenkapital).
GreatSchools.org scores fra hver skole på en skala fra 1 til 10, under hensyntagen til alt fra prøveresultater og college-parathed, disciplin spørgsmål og lærer-til-elev-forhold.,
disse oplysninger kan hjælpe dig med at træffe et informeret valg om, hvor du skal slå rødder og starte en familie, selvom du vil besøge selve skolens hjemmesider for at få flere detaljer om skoledistriktsgrænser, eller hvis der er et lotteri system til at deltage i en bestemt skole.
CityProtect
CityProtect er et massivt interaktivt kriminalitetskort, der drives af tech-giganten Motorola, der arbejder sammen med 1.000-plus politiafdelinger over hele USA for at uploade og vise de seneste kriminalrapporter., Det gør det uden tvivl det mest nøjagtige værktøj, der er tilgængeligt for boligkøbere, til at dække sikkerheden i potentielle fremtidige kvarterer.
BroadbandNow.com
Når du leder efter et nyt hjem, kan kabel og internet være den sidste ting i dit sind. Du er mest sandsynligt fokuseret på at kvalificere sig til et pant eller finde et hjem tæt på arbejde.
Du skal dog huske på de forhindringer og ekstraomkostninger, der følger med at få kabel -, internet-og telefontjenester. Du vil sikre dig, at din foretrukne udbyder dækker det område, du flytter til.
Broadbandno..,com giver dig mulighed for at søge postnumre og din placering for at se, hvilke udbydere og tjenester der er i dit område. De omfatter Detaljerede oplysninger såsom priser, dækning, oprette gebyrer, opsigelse gebyrer, og hjælpe dig med at sammenligne en tjenesteudbyder mod en anden.
Når du bestemmer dit månedlige budget for dit nye hjem, skal du sørge for at medtage internet -, kabel-og telefonomkostninger, da udgifter til yderligere $60 hver måned virkelig kan tilføjes hurtigt, når du er bundet til kontanter.,
Google Maps
selvom det teknisk set ikke er et ejendoms websiteebsted, kan Google Maps give dig en god følelse af hjem og kvarterer, du ønsker at købe ind. Du kan få en 3D-gadevisning af ethvert hjem eller blok, samt virksomheder og andre nærliggende faciliteter.
Derudover kan du med Google Maps nemt finde ud af din pendlertid til arbejde, skole, restauranter, venners hjem og købmandsforretninger for at se, hvor lang tid det normalt vil tage dig på en bestemt dag og tid.,
med disse detaljer kan du beslutte, om området faktisk er for langt — du er muligvis ikke villig til at køre en time til arbejde og tilbage hver eneste dag.
Yelp
Bekvemmeligheder, såsom natteliv, shopping og restauranter er lige så vigtige for mange boligkøbere, som kvadratiske optagelser, kriminalitet, og skoledistrikt, og der er ingen bedre sted end Yelptoscope ud af alle de lokale butikker, caféer og barer i nærheden af en potentiel hjem.,
Yelp byder på autentisk, up-to-date anmeldelser af lokale virksomheder; eagle-eyed-læsere kan selv indsamle viden om kvarterets perspektiver ved at finde ud af, hvor virksomheder trives, og hvor de er stagnerende.
i det mindste vil du være i stand til at spore det nærmeste sted for at få en god latte.
Clever Real Estate
mens en masse af de steder og datakilder på denne liste er fantastisk til pre-køb forskning, arbejde med en agent betaler enorme udbytter, når du rent faktisk starte din hjem søgning., Real-time adgang til MLS en agent, der får dig kan betyde, at komme til en newlisting før konkurrencen, og deres forhandlingsevner kan spare dig for tusindvis på den endelige salgspris, samt vinde dig værdifulde indrømmelser.
Hvis du er klar til at købe — eller endda lige begyndt at tænke over det — tilbyder Clever Real Estate en gratis, landsdækkende agent matching service.Clever introducerer dig til flere toppræsterende agenter fra større mæglere som Keller .illiams, Century 21, RE/ma., så du kan sammenligne dine muligheder og vælge den bedste pasform.,
ud over alle de tjenester, du ville forvente af en traditionel købers agent — f.visninger, hjælp med tilbud, forhandlinger, papirarbejde, lukning osv. -Du får også:
- Real-Time MLS Alerts: øjeblikkelige meddelelser, når et hjem, der matcher dine kriterier, er angivet på MLS.
- on-Demand Sho .ings: Tour enhver MLS opført hjem, når du gerne vil — se en ejendom i så lidt som en time.hjem Køberrabat: hvis du køber i en kvalificerende stat, kan du få op til 1% tilbage ved lukning (provisionsrabatter er tilladt i 40 af 50 amerikanske stater — Lær mere her).,
bedst af alt, denne service uden forpligtelse er 100% gratis. Ring til os på 1-833-2-smart eller lær mere her.