krajské viděl ceny rostou o více než 8 procent od pandemii došlo v Březnu, zrcadlení skoky po celé zemi. Analytici připisují vzestup rekordně nízkým úrokovým sazbám motivujícím kupce, nedostatku domů na trhu a zvýšené hodnotě vlastnictví domů, protože mnoho z nich musí pracovat z domova.
Všech šest v Jižní Kalifornii kraje hit nové cenové vrcholy v srpnu, řekl CoreLogic údajů poskytnutých DQNews. San Diego County měl nejmenší měsíční zisk, 0.,9 procent, ze všech krajů-oproti předchozímu vrcholu 634.000 dolarů v červenci.
Mark Goldman, realitní analytik s C2 Financial Corp., řekl, že potenciální domácí prodejci, kteří nejsou výpis domovy — ze strachu z šíření viru v jejich domova nebo obavy o trhu — to znamenalo, silná konkurence a rostoucí ceny pro omezený počet vlastností. „je to jen trest za to, aby kupující našli něco, do čeho se mohou dostat,“ řekl. „Je to velmi silný trh prodávajícího.,“
cena domů v San Diegu vzrostla za rok o 9, 4 procenta. Měsíční platby by se mohly některým kupujícím stále zdát příznivé kvůli nízkým úrokovým sazbám. Sazba na 30-leté fixní sazby hypoték v srpnu byl 2,94 procenta, řekl Freddie Mac, dolů z 3,62 procenta ve stejném období loňského roku.
“ Pokud můžete uzamknout fixní 30letou půjčku za méně než 3 procenta právě teď, pravděpodobně byste v této půjčce zůstali ještě nějakou dobu,“ řekl Goldman. „Je nepravděpodobné, že sazby půjdou dolů k refinancování.,“
v srpnu se prodalo 4 122 domů, přibližně stejně jako minulý měsíc. V dubnu se uskutečnilo pouze 2 499 prodejů.
Selma Hepp, CoreLogic zástupce hlavního ekonoma, řekl, že prodeje v srpnu odrážejí potlačenou poptávku ze ztracené jarní nákupní sezóny. Podle ní bude prodej stále omezen s menším počtem domů na trhu.,
„Neustále chybí pro-prodej zásob,“ napsala, „která byla trendy na zhruba 50 procent pod loňskou úroveň v So Cal, má omezeny jakékoli další zvýšení prodeje domů činnost, která může být viděn v jiných částech státu.“
od srpna. Do 3. Srpna. 30, datové centrum Redfin uvedlo, že bylo 5,540 domácí výpisy. V roce 2019 to bylo zhruba 8300 a v roce 2018 9000.
prodej rodinné medián dosáhl all-time vysoká $715,000 v srpnu, stejně jako prodej byt cena, za 475 000 dolarů., Nově postavené střední cena, která zahrnuje byty a rodinné, byl $689,000 — dolů z rekordních 812,500 v říjnu 2018, kdy došlo ke zvýšení luxusní, single-rodinné domy k prodeji.
Evan Morris, realitní makléř se sídlem v Golden Hill, řekl něco od $ 500,000 na $ 700,000 je velmi konkurenční. Vidí mnoho kupujících motivovaných nízkými sazbami a musí pracovat doma měsíce.
„ve skutečnosti kladou větší hodnotu v pracovní situaci v domácnosti,“ řekl. „Chtějí investovat, aby to bylo více dlouhodobé situace.,“
Morris řekl, že v poslední době pracoval s některými klienty, aby v nabídku rodinných domů v Redwood Village, v blízkosti College Oblasti, za $549,000. Nabídli 565 000 dolarů za třípokojový, jednopokojový majetek. Nicméně, vítězná nabídka šla kupující ochoten vlna eventuality a zaplatil $590,000 pro vlastnost.
příklady toho, co domy jsou k dispozici na San Diego County kolem střední domácí cenu $ 640,000:
- 1080 Park Blvd, no., 1516: 913 metrů čtverečních byt v centru za $ 649,000 se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Byl postaven v roce 2007.
- 117 Roosevelt Ave: čtyřpokojový, dvoupokojový rodinný dům v National City za $629,950. Byl postaven v roce 1950.
- 7254 Shoreline Dr, Č. 130: 997-náměstí-noha byt v University City za $639,000 se dvěma ložnice a dvě koupelny. Byl postaven v roce 1990.
- 2783 Market Street: 1,316-čtverečních stop rodinný dům v Grant Hill za $650,000 se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Byl postaven v roce 1958.,
Po šesti county v Jižní Kalifornii, ceny domů vzrostly o 12,1 procenta ročně v srpnu. Největší zisk o procento byl Riverside County, který se zvýšil o 13.1 procent na medián 441,000 xnumx$.