medián měsíční splátky hypotéky pro americké majitele domů byl $1,030, podle amerického sčítání lidu Bureau 2015 Americký průzkum bydlení. Průzkum také uvádí souhrnné měsíční náklady na bydlení v celkové výši $ 1,492 pro majitele domů s hypotékou. Toto číslo obvykle zahrnuje daně z nemovitostí, které se liší v závislosti na stavu a Městě, a pojištění majetku, které se liší v závislosti na ceně domu. Můžete vidět, jak se vaše potenciální splátka hypotéky porovnává pomocí výše uvedeného formuláře.,
- Průměrná Měsíční splátku Hypotéky
- V Oblasti
- Příjem
- Věk
- Členění Průměrného Hypotečního Platby
- Jak se Vaše Hypoteční Platby Porovnává
Průměrné Hypotéky v USA
Měsíční hypoteční splátky jsou do značné míry určuje podle velikosti půjčky. Obecně platí, že spotřebitelé s vysokými příjmy, kteří si berou větší hypotéky, zaplatí za celoživotní úrok více než spotřebitelé s nižšími příjmy. Přesto mají menší úvěry obecně vyšší úrokové sazby, stejně jako půjčky čerpané dlužníky se špatným úvěrovým skóre., Jak se očekávalo, vyšší úrokové sazby také vedou k větším měsíčním platbám jako celku.
měsíční splátky hypoték podle regionů
údaje ze sčítání, které jsme zkontrolovali, nám umožnily porovnat platby hypoték v různých regionech země. Zjistili jsme, že medián plateb v roce 2015 byl pro severovýchodní a západní státy zhruba o 35 až 40 procent vyšší než na Středozápadě nebo na jihu.
Zatímco úrokové sazby hypoték jsou podobné pro všechny regiony, to nekoreluje s podobností v platební částky., V nejbohatších regionech země, na severovýchodě a západě, spotřebitelé měli větší nesplacené zůstatky na svých hypotékách a vyšší měsíční platby. Na jihu, kde byl průměrný roční příjem nejnižší, měly hypotéky nejvyšší úrokové sazby, což vedlo k platbám mírně vyšším než na Středozápadě.
Průměrné Hypotéky Platební Částky podle Příjmu
rozebrat hypotéky informace o příjmech ukázala, že medián platby byly větší pro sčítání lidu respondentů ve vyšší příjmové skupině., To stálo na rozdíl od skutečnosti, že střední úrokové sazby byly nejvyšší mezi dlužníky vydělávat $10,000 na $ 40,000. Lidé, kteří vydělali více než 40 000 dolarů, měli střední úrokovou sazbu 4%, což je výrazně nižší sazba hypoték.
měsíční splátky hypoték se zvyšují s příjmy, protože bohatší spotřebitelé pravděpodobně vezmou větší půjčky na nákup dražších domů. Pro nejbohatší Američany, což více než 120.000 dolarů ročně, medián měsíční splátka hypotéky byla 1 600 dolarů v roce 2015, ve srovnání s $607 pro ty $10,000 na $19,999., Na druhou stranu, úrokové sazby jsou vyšší pro ty, kteří vydělávají méně peněz, pravděpodobně proto, že úrokové sazby jsou obvykle vyšší u menších úvěrů.
průměrné měsíční splátky hypoték podle věkové skupiny
do věkové skupiny 45 až 54 let měl věk dlužníka pozitivní korelaci se střední velikostí hypotečních plateb v roce 2015. Medián plateb se zvýšil pro každou následující skupinu v produktivním věku, dosáhl svého vrcholu u lidí mezi 35 a 44 lety a klesal u věkových skupin s více důchodci.,
dlužníci v produktivním věku, ve věku 25 až 64 let, provedli měsíční hypoteční splátky téměř 1 000 USD. Spotřebitelé do 25 let si pravděpodobně mohou dovolit levnější domov než starší profesionálové a provést střední měsíční splátku hypotéky pod 800 USD. Držitelé hypoték nad 64 let jsou pravděpodobně v důchodu a buď zaplatili hypotéku, nebo utrácejí za levnější dům, což vede k nižší střední platbě pro tuto skupinu.,
Rozpis Průměrné Hypotéky
V roce 2015, průměrný Američan domu strávil asi 1.800 dolarů na splácení jistiny na své půjčky a téměř 8 000 dolarů na hypoteční úroky a související poplatky, kombinované měsíční průměru o $820. Převážná část každé platby je rozdělena mezi placení úroků a placení jistiny. Jak plyne čas, část peněz k úrokové snižuje, zatímco množství dát ke snížení jistiny zvyšuje—proces se nazývá amortizace.,
jistina
hlavní náklady na hypotéku se týkají počáteční částky vypůjčené spotřebitelem za nákup domů. V 2015, průměrný americký majitel domu nesl $120,000 zbývající hypoteční dluh, také známý jako “ jistina.“
největší skupinou dlužníků byli ti, kteří dlužili mezi $80,000 a $149,999 ve zbývající jistině. V závislosti na amortizačním plánu hypotéky každá měsíční platba snižuje zbývající jistinu, dokud zůstatek nedosáhne nuly na konci předdefinovaného období., Nejběžnější typ hypotéky pracuje na 30leté fixní sazbě, která se skládá z 360 měsíčních plateb.
úrok
medián RPSN u všech hypoték vydaných v USA byl od roku 2015 4%. RPSN jako hodnota však nezohledňuje účinek kombinování úroků, což vede k vyšším úrokovým sazbám, které se liší podle konkrétního kombinačního harmonogramu dané půjčky. Stručně řečeno, dvě hypotéky inzerované jako stejné RPSN mohou nakonec stát různé částky v celkovém zájmu, protože zůstatek je umocněn v různých intervalech.,
například na financování nákupu $215,500 domů, medián v roce 2015, spotřebitel výkresu 30-leté hypotéky ve výši $150,000 s 4% úrokové sazby by se průměrná měsíční platby $716.12, každý měsíc zvyšuje částka jistiny, kterou zaplatí, a snižuje celkovou rovnováhu a úroky. Na druhou stranu, 30-letá hypotéka ve stejné výši $150,000, ale s 5% úrokovou sazbou, bude mít za následek průměrné měsíční platby $ 805.23.
hypotéky mohou být dodávány s pevnými nebo variabilními sazbami., Téměř 90% všech nesplacených hypoték jsou fixní sazby, a více než 60% nést úrokové sazby mezi 3,0% a 4,9%. Z toho vyplývá, že více než polovina stávajících hypoték vznikla v roce 2010 nebo později, tedy v období historicky nízkých úrokových sazeb. V současném prostředí s nízkou sazbou, získání hypotéky s pevnou sazbou zaručí, že budete udržovat relativně nízké úrokové náklady po celou dobu životnosti hypotéky.