předvídání nákladů na uzavření úvěru Va je důležitou součástí rozpočtování a spoření na úvěr na bydlení. Víte, co můžete očekávat? VA hypoteční úvěr výhody, je jedním z nejdůležitějších výhod vstupu do AMERICKÉ armády, a pokud máte v plánu používat tuto domácí úvěr, jakmile jste sloužil dost času v uniformě se kvalifikovat, budete chtít vědět, co se zachránit.
nejlepší je začít plánovat a šetřit alespoň 12 měsíců před žádostí o půjčku, pokud je to možné.,
důvodem Je, že neočekávané výdaje podél cesty, můžete oříznout a budete chtít přidat nějaké peníze na „polštář“, měli byste být požadováno, aby ponořit se do peníze stranou pro vašeho úvěru, uzavření náklady mezi vaše plánování a fázi žádosti úvěru.
veteráni si mohou koupit dům s $0 down
{Sponsored} VA Home Loan nabízí $ 0 Down bez PMI. Zjistěte, zda máte nárok na tuto mocnou výhodu při nákupu domů. Prequalify dnes!,
definice závěrečných nákladů
termín „závěrečné náklady“ je volně definován a může odkazovat na mnoho výdajů spojených s vaší hypotékou. Některé závěrečné náklady mohou být financovány, jiné nemusí. A některé výdaje spojené s vaší půjčkou mohou být zaplaceny prodávajícím, zatímco jiné nemusí. Pravidla hypotečního úvěru VA jasně ukazují, že jakákoli záloha, kterou provedete, je samostatným výdajem od všech ostatních závěrečných nákladů.,
to neznamená, že záloha není splatná v době uzavření, ale znamená to, že vaše akontace podléhá určitým omezením, včetně zabránění prodávajícímu platit peníze směrem k Vaší akontaci. Prodávající je oprávněn vám pomoci s až 4% nákladů na uzavření Bez zálohy, které vám vzniknou.,
Někteří čtenáři pochopit, že VA hypoték funkce bez akontace v mnoha případech, a může být zmatený tím, že naše diskuse o vytváření zálohy, ale VA Věřitel Příručka (VA Pamflet 26-7) vysvětluje, že dlužníci, kteří zálohu ve výši pěti nebo deseti procent jsou oprávněni dostávat sníženou půjčky VA financování poplatek (viz níže), jako výsledek, že zálohu.
to je důvod, proč je to dobrý nápad, aby zvážila své možnosti s ohledem na zálohu–můžete ušetřit nějaké peníze v jiných oblastech šetří dodatečné finanční prostředky dát dolů.,
Některé náklady na uzavření nemusí vztahovat některé dlužníky–to je obvykle pravda, z těch osvobozeny od VA úvěr financování poplatek (viz níže), a ne všechny VA dlužníků bude dělat, nebo si udělat zálohu. Někteří věřitelé mohou vzdát některých poplatků, ale další poplatek za to, že vyžadují věci, jako věřitele paušální poplatek pro podnikání na úvěr (viz níže).
VA Domácí Úvěr Závěrečné Náklady
VA Originace Poplatek
může Vám být účtován originace poplatek až jedno procento z úvěru, který je určen k vyrovnání věřiteli náklady spojené s domácí úvěr., Věřitel se může rozhodnout, že vám bude účtovat poplatek ve výši jednoho procenta, nebo se vzdát tohoto poplatku, ale účtovat další náklady, které by normálně nebyly povoleny.
jaké jsou tyto náklady?, Dlužníky, kteří zaplatit věřiteli poplatek nesmí být účtovány položky, včetně následujících:
- poplatky za úschovu
- Notáře poplatky
- Daňové služby
- žádost o Půjčku poplatky
- poplatky za Zpracování
- Úroková sazba lock-in poplatky
- Věřitele Ocenění
- Poštovné
VA Poplatek za Posouzení
Tyto náklady se liší v závislosti na trhu s bydlením, ale můžete najít to bezpečné ušetřit $400-$600 za tento výdaj jako obecné pravidlo. U hypoték VA věřitel nestanoví odhadní poplatek, to je práce VA.,
poplatky za hodnocení jsou up-front náklady zaplacené za poskytnuté služby a nejsou vratné po dokončení práce, i když se rozhodnete nepokračovat v půjčce nebo je půjčka odepřena.
titulní poplatky
pojištění titulu je náklad, který byste měli projednat se svým úvěrovým úředníkem. Tento typ pojištění může chránit jak kupující a věřitele v případech, kdy existují právní problémy, zástavní právo, nebo jiné problémy spojené s titulem po úvěrových zavře.,
poplatek za financování úvěru va
tento náklad nesouvisí s poplatkem věřitele a je účtován veteránům, kteří využívají výhodu domácího úvěru VA.
Půjčky VA Financování Poplatek kompenzuje zátěž poplatníka na VA hypoteční úvěr program a některých veteránů–těch, kteří dostávají nebo mají nárok na VA kompenzace za služby spojené zdravotní problémy jsou osvobozeni od nutnosti platit tento poplatek. Tato výjimka však není automatická-promluvte si s věřitelem, abyste se dozvěděli, co budete muset udělat pro uplatnění výjimky.,
diskontní body
Máte-li zájem o snížení úrokové sazby hypotečního úvěru, Můžete si zakoupit slevové body, abyste trvale odkoupili úrokovou sazbu na hypotéku.
to může ušetřit peníze v průběhu trvání úvěru, ale pokud si myslíte, že můžete prodat domů bez splácení hypotéky (zvláště pokud jste jen v plánu držet doma několik let, nebo méně než 10 let), nákup sleva body mohou být ve vašem zájmu.,
Spočítejte si procenta nebo požádejte zúčastněného věřitele VA, aby vám pomohl pochopit, zda jsou slevové body správné pro vaši situaci a finanční plány. Zeptejte se věřitele, kolik ušetříte po celou dobu trvání úvěru při nákupu slevových bodů a odtud se rozhodněte.
poplatky za kreditní zprávy
některé, ale ne všichni věřitelé účtují poplatek za přístup k vašim úvěrovým zprávám. Tento poplatek je poměrně nízká side-by-side s jinými poplatky, jako je odhadní poplatek, ale VA dělá stanovit limit na to, kolik věřitel může účtovat za tyto náklady.,
poplatky za kontrolu škůdců
VA půjčky obecně nevyžadují, aby dlužník zaplatil poplatek za kontrolu termitů, ale malý počet států má zákony, které umožňují poplatek. Zeptejte se svého úvěrového důstojníka, co je použitelné ve vašem PSČ.
Septiků A Dobře Inspekcí
je důležité rozlišovat mezi inspekční poplatek a poplatek opravy–může být požadováno, aby zaplatit za opravy aby dobře nebo septik do kódu v případě potřeby., Nezapomeňte, že VA nestanoví pravidla zdravotního kódu pro studny a septické systémy, ale spoléhá na místní úřad, aby v této jurisdikci stanovil normy.
domácí inspekce
Nejedná se o požadovaný poplatek stanovený Ministerstvem pro záležitosti veteránů, ale může to být také. Proč? Protože žádný domácí kupující by si neměl koupit dům, který nebyl zkontrolován.
hodnocení není inspekcí, i když mnoho odborníků v oboru nedbale odkazuje na proces hodnocení jako takový., Domácí inspekce je uspořádána a zaplacena dlužníkem a nikdy byste si neměli koupit dům bez kontroly.
nelze učinit informované rozhodnutí o skutečné povaze nemovitosti bez kontroly, a VA posudky nevyžadují odhadce, aby krok na střechu, zadejte těžko přístupných oblastí, z domova, atd.
nákup domu bez kontroly je ve všech ohledech totožný s nákupem automobilu, aniž by ho nejprve řídil. Prostě nemáte tušení, co dostanete., Poplatek za domácí kontrolu je něco, co by dlužníci měli ušetřit jako povinné výdaje, i když to technicky není jeden.,
Joe Wallace je 13-letý veterán letectva Spojených Států a bývalý reportér pro Air Force Televizní Zpravodajství
| VA Domácí Úvěr Průvodce | VA Domácí Úvěrové Nástroje |
| Půjčky VA Financování Poplatky | Co Dělat, Když VA Hodnocení Přichází V Nízké |
| VA Domácí Úvěr Chyby | První, Co Čas VA Dlužníci By měli Vědět |