Poplatky za úschovu Vysvětlil A Na Co se zaměřit
Takže jste se konečně rozhodli prodat svůj domov a máš skvělý realitní agent zastupovat vás. Co jiného je třeba udělat na vašem konci? Musíte procházet úschovou a uzavírací náklady. Jaké jsou však náklady na úschovu a jaké druhy poplatků můžete očekávat od úschovy vaší transakce?,
Tento blog post je pokusí odhalit některé z tajemství za jak úschovy poplatek se počítá a některé klíčové ingredience hledat při nakupování escrow služby.
výpočet úschovy
začněme nejprve zobecněním toho, jak se vypočítává typický poplatek za úschovu. Většina účtů, Úschova důstojník bude generovat kupující a prodávající základní úschovy poplatek a vypočítat jej na základě kupní ceny. Udělal jsem několik hovorů do místních společností v San Diegu a můj základní výzkum ukazuje následující jako rozsah:
$1.00 – $2.,25 za $1,000 v ceně plus $250 – $500 základní poplatek.
Příklad Výpočet: Kupní Cena 450.000 dolarů,
Základní Escrow pro tento příklad bude $375 (průměr)
Plus za tisíc poplatek $1.50 = 450 x 1,50 dolarů = $675
Za kupní cenu 450.000 dolarů v průměru úschovy poplatek pro prodávající bude $1,050
kupující straně escrow by také být účtovány podobné poplatky. Při nakupování je třeba mít na paměti některé klíčové věci. K výše uvedenému jsou přidány další poplatky. Typický doplněk může zahrnovat poplatky za drát, kurýr, přes noc a různé poplatky za skladování.,
za co přesně platíte?
při nakupování služeb je třeba mít na paměti několik věcí. Co dostanete za to, co platíte? Jako nakupující služeb sám, i výchozí na nejnižší náklady, když nevidím rozdíl mezi dodavateli.
Když jsem zavolal místním společnostem, všiml jsem si, že 2 z 5 ve skutečnosti upustil svůj poplatek v počáteční konverzaci, aniž bych se zeptal. A zajímavé je, že neexistovala společnost 1, která by skutečně měla něco jedinečného k prodeji. Dostal jsem 5 velmi podobné hřiště o tom, jak jejich služba byla nejlepší.,
jako nakupující buď Hledám hodnotu, nebo budu výchozí na nejnižší cenu. Výše uvedené poplatky byly poskytnuty a ve skutečnosti se ukázaly být velmi podobné.
jako vlastník nového podniku Escrow, to bylo celoživotní vášeň, aby se ujistil, že produkt a služby, které poskytujeme, je lepší než jakékoliv jiné společnosti. Rozdíl v tom, co nabízíme oproti tomu, co naši konkurenti výše nabízejí, je lepší a jedinečný produkt a zážitek. Nabízíme 3 produkty, které jsem nebyl schopen dostat nikde jinde v mém výzkumu.,
Naše 3 produkty by snadno zdůvodnit vyšší úschovy cena, nicméně, jsme byli přesně v souladu s průměrem na příkladu výše. Naše 3 produkty patří mobilní aplikace, všechny dokumenty jsou k dispozici, aby být dokončena s digitálním podpisem, a chyby a opomenutí výrobek uveden na prodávajícího, která je chrání po dobu 6 měsíců po uzavření smlouvy. Jsme lepší, rychlejší a bezpečnější úschově zážitek za stejnou cenu. To je hodnota.
Vaše Escrow Služba Je Rozdíl
já jsem vždy pobavilo, na to, jak málo lidí skutečně shop pro escrow služby., Prodávající v transakci bude obvykle stranou pro výběr poskytovatelů služeb. Je však tak vzácné, že prodávající skutečně provádí výzkum a rozhoduje na základě toho, jaké jsou pro ně náklady a hodnota. Jaký další nákup utratíte $1,050 a děláte málo pro žádný výzkum? Vidíme, že většina prodejců jednoduše požádá svého agenta o postoupení společnosti escrow a bude stát na straně toho, kdo je doporučen. Žádám vás prodejce, abyste provedli jednoduché vyhledávání google pro místní poskytovatele úschovy a uskutečnili několik hovorů. To vám ušetří peníze a přidanou hodnotu a snadnost vaší transakce.,
zde je několik věcí, které je třeba zvážit při volání společnosti escrow:
- jakou technologii nabízejí, aby vaše transakce byla jednodušší?
- jaké jsou celkové náklady na základě vaší kupní ceny?
- kde se nacházejí a jak blízko je to k vašemu domovu nebo práci?
- nabízejí jakékoli pojistné produkty, které vás chrání jako prodejce po uzavření transakce?
- kolik zkušeností má správce úschovy s vaším typem transakce? Bylo by ideální mluvit s důstojníkem Escrow, aby získal cit pro fit.,
- jaké jsou recenze společnosti online? Yelpe? Google +?
- jsou přátelští a užiteční, když voláte?
to jsou jen některé z věcí, které bych zavolat kolem, jak si vybrat poskytovatele služeb. Zjistit, co je pro vás důležité ve vašem transakce, vyjednat s firmou se vám líbí, a být pilní v ujistěte se, že dostanete, co si zaplatí.