Hledáte cenově dostupný domov? Pokud ano, možná vás zajímá, zda Vám nákup domu před uzavřením trhu může pomoci při nákupu vašeho domu. Procházení výpisy nemovitostí vám ukáže, že existuje spousta pre-uzavření výpisy. Je však nákup domu před zabavením uskutečnitelný? Podívejme se blíže.
zjistěte nyní: kolik domu si mohu dovolit?,
Pre-Uzavření Základy
pre-uzavření trhu domů je zoufalý nemovitostí, že věřitel dosud odejmuta a prodávány v aukci. Domy před exekucí jsou obecně stále obsazeny jejich majiteli, kteří zaostávají za měsíčními splátkami hypoték. Obyvatelé domů před zabavením budou mít oznámení o selhání, ale stále mohou pracovat na odvrácení uzavření trhu. To je dlouhý způsob, jak říci, že dům může být pre-uzavření trhu a ne na prodej.,
Nákup Pre-Uzavření Domů
v Případě, že pre-uzavření domů na prodej, uvidíte, že jsou uvedeny jako pre-zabavení majetku nebo krátký prodej na realitní weby, jako je Zillow. Krátký prodej je prodej, ve kterém majitel domu ve výchozím nastavení prodává dům, aby se zabránilo uzavření trhu.
pre-uzavření domovů, které nejsou uvedeny krátké prodeje, můžete také sledovat na veřejnosti-record oznámení o prodlení, a požádat majitelé domů, pokud mají zájem o prodej jejich domů. Při tomto přístupu nezapomeňte být uctivý při jednání s majiteli domů., Nechcete překročit hranici, abyste obtěžovali majitele zoufalé nemovitosti, kterou chcete koupit. V závislosti na zákonech ve vašem státě nemusí být dovoleno přistupovat k majitelům zoufalých nemovitostí.
Pokud se rozhodnete, že chcete koupit pre-zabavení majetku, nebude nutně zařídit hypotéku a platbu dolů, jako byste na normální nákup domů. Místo toho pokryjete to, co vlastní současný majitel domu. To znamená, že budete zodpovědní za zůstatek úvěru, jakékoli zástavní právo na nemovitosti a jakékoli nezaplacené pojištění hypotéky a majitelů domů., Tyto prostředky zaplatíte prodávajícímu a převezmete nemovitost od prodávajícího. Tento proces bude probíhat hladce, pokud můžete nabídnout platit v hotovosti.
Vytváření Nabídku na Pre-Uzavření Domů
v Ideálním případě budete chtít vaše celkové náklady přidat až částku, která je výrazně nižší než hodnota domu. Mějte na paměti, že možná budete muset pokrýt náklady na opravy domu. Když se (s úctou) přiblížíte majiteli domu před zabavením, můžete navrhnout částku, kterou zaplatíte.,
když jste provedli nabídku, prodávající se s největší pravděpodobností pokusí vyjednat vyšší cenu. Nezapomeňte zahrnout události ve vaší nabídku, která umožní dostat se z nákupu, pokud titul vyhledávání odhaluje problém s názvem na vašem pozemku, nebo pokud doma inspekce odhaluje závažné problémy s majetkem. V závislosti na zákonech ve vašem státě může mít prodávající zoufalého majetku právo vycouvat z prodeje i poté, co dosáhnete dohody.,
Sečteno a podtrženo
nákup domu před zabavením je příležitostí zaplatit nižší než tržní cenu. Budete také čelit menší konkurenci, než byste si koupili zabavený dům v aukci. Než se podíváte na pre-uzavření domu, je důležité zkoumat zoufalé majetkové zákony ve vašem státě. Existuje důvod, že většina kupujících domů před uzavřením jsou ostřílení investoři, ne první kupci domů. Tento proces není snadné navigovat. To pomáhá mít spoustu peněz na ruce a spoustu vyjednávání důvtipný.,
aktualizace: při nákupu zabaveného domu vám může dobře sloužit, abyste měli pomoc finančního poradce. Smartasset je smartadvisor odpovídající nástroj vás spárovat s odborníkem, který vám pomůže vás provede procesem.