renovace mají schopnost učinit nás šťastnějšími v místech, která nazýváme domovem, ale některé aktualizace mohou přidat větší hodnotu než jiné, když je čas prodat nebo refinancovat.
některé z nejlepších rekonstrukcí domů-myslím, že aktualizovaná kuchyně, nová paluba nebo přestavěná koupelna — mohou být drahé. To je důvod, proč je užitečné vědět, jaký druh návratu byste mohli očekávat, než se rozhodnete přijmout projekt přestavby.
nejlepší renovace domů v roce 2020
cena 2020 vs., Hodnota Zprávy z Přestavby časopis, podíval se na 101 AMERICKÉ trhy a ve srovnání průměrná cena 22 přestavby projektů, aby zjistili, který si zachovává svou hodnotu na prodej, na základě průzkumu 3000 realitních kanceláří a firem. Zde je šest domů přestavby projekty, které poskytují nejvyšší výnosy.
zobrazit Více
Vyrobeno kámen dýha
- Průměrné náklady: $9,357
- Průměrné maloobchodní hodnota: $8,943
- Náklady kompenzovány: 95.,6 procent
výměna vinylové desky s kamennou dýhou na části vašeho domova, jako je vstupní chodník, je velký obrubník-odvolání upgrade. Průměrný odhad nákladů je založen na faktorech, jako je instalace 36 lineární nohy parapetů, 40 lineární nohy rohů a jeden adresní blok, a materiály včetně dvou samostatných vrstev voděodolné bariéry a korozivzdorné latě a spojovacích prostředků.
Tento kosmetický zlepšení a zvýraznění designu prvek, je pravděpodobné, že zaujmou potenciální kupující, a může vám umožní získat zpět více než 95 procent své náklady na renovaci.,
Garážová vrata výměna
- Průměrné náklady: $3,695
- Průměrné maloobchodní hodnota: $3,491
- Náklady kompenzovány: 94,5 procenta
dobře vypadající dveře garáže je vysoko na seznamu, když jde o získání cash back na vaše investice. Odhad pro tuto práci, je založen na náklady na demontáž a likvidaci stávajícího 16-o-sedm-noha garážová vrata(s) a nahradí ji nový, čtyři-část dveře garáže s heavy-duty pozinkované oceli stopy, a předpokládá, že si opětovné použití motorizované garážová vrata otvírák.
Tento obrubník-odvolání enhancer se dostanete zpět kolem 94.,5 procent toho, co jste utratili za to, když prodáváte svůj domov.
Drobné kuchyňské předělat
- Průměrné náklady: $23,452
- Průměrné maloobchodní hodnota: $18,206
- Náklady kompenzovány: 77.6%.
Vytvoření moderní vypadající a funkční kuchyně můžete přidat více než jen hodnotu do vašeho domova: To může zvýšit vaše potěšení z každodenních činností, jako je vaření, zábavné přátelé a sdílení jídla s rodinou.
potenciální kupci také vidí vnitřní hodnotu tohoto druhu upgradu., Získáte v průměru o něco více než 77 procent nákladů na menší přestavbu kuchyně. V předělávání projektu tohoto druhu, můžete nahradit spotřebiče s novými, energeticky účinných modelů; reface skříně s novými shaker-styl dřevěných panelů; instalace nové desky a nové umyvadlo a baterie; vyměňte hardware; přidat nové podlahy a překreslit zdi.,
zobrazit Více
Vlečky náhradní (fiber-cement)
- Průměrné náklady: $17,008
- Průměrné maloobchodní hodnota: $13,195
- Náklady kompenzovány: 77.6%.
Starý, chátrající vlečka může i nejhezčí dům vypadat opotřebované. Pro průměrného domu, výměna 1,250 čtverečních metrů s nové vlákno cement vlečky bude stát více než $17,000, a dostanete zpět více než tři čtvrtiny, že investice na prodej. Tato aktualizace zahrnuje všechny 4/4 a 5/4 (zlomek měřící tloušťka) obložení.,
Vlečky náhradní (vinyl)
- Průměrné náklady: $14,359
- Průměrné maloobchodní hodnota: $10,731
- Náklady kompenzovány: 74.7%
Vinyl siding replacement může pomoci osvěžit domácí exteriéru a může být více rozpočet-přátelské řešení ve srovnání s vláknocementové vlečky. Průměrné odhady nákladů ve výši 14 359 $nahrazující 1 250 čtverečních stop novou vlečkou a při dalším prodeji byste měli získat zpět zhruba 74 procent této investice.
výměna oken (vinyl)
- průměrná cena: $17,641
- průměrná hodnota dalšího prodeje: $12,761
- cena zpět: 72.,3 procenta
můžete získat přibližně 72 procent nákladů na výměnu současných oken, pokud instalujete nízko-e, simulovaná-rozdělená-lehká vinylová okna, která mají vlastní barvu exteriéru. (Low-E znamená nízkou emisivitu, úsporu energie.) Budete chtít zajistit, aby obložení exteriéru odpovídalo stávajícím a vnitřní obložení zůstalo nedotčeno. Průměrné náklady na tento typ renovace vás vrátí kolem $17,000.,
proč by majitelé domů měli zvážit renovaci domů
remodelace vašeho domova přispívá k vašemu potěšení, ale může také časem zvýšit hodnotu vašeho domova.
při refinancování vašeho domova, například, renovace budou vzaty v úvahu, když odhadce nemovitosti vyhodnotí aktuální tržní hodnotu vašeho domova. Vyšší hodnota domu znamená, že budete mít více vlastního kapitálu a nižší poměr půjčky k hodnotě. Možná dokonce budete moci zrušit platby soukromého hypotečního pojištění dříve, než se očekávalo.,
když prodáváte svůj domov, kupující budou chtít vidět čistý, dobře udržovaný domov s moderními aktualizacemi, které jsou připraveny k nastěhování. Navíc, pokud žijete na konkurenčním trhu s bydlením, váš seznam by mohl konkurovat jiným modernizovaným domům pro pozornost kupujících.
kolik byste měli investovat do rekonstrukce domů
Než budete vysolit velké peníze pro vlastní aktualizace ve vaší domácnosti, mít solidní znalosti o tom, co renovace výnos nejvyšší výnos za peníze, je klíčové., Musíte také vzít v úvahu svůj rozpočet a vaše cíle renovace, abyste zajistili, že můžete být co nejúčinnější, protože odborníci na přestavbu budou potřebovat tento typ informací při setkání s vámi.
je důležité mít na paměti, že náklady se mohou značně lišit podle regionu na základě nákladů na práci a materiál, stejně jako úroveň nabízených služeb.
stále existuje určitá hodnota při přidávání osobních doteků, i když je to skutečnost, že budete mít radost z vašich rekonstrukcí, když jste majitelem domu.,
Fotografie Adobe Stock/Ilustrace podle Bankrate
další informace:
- Porovnat domácí zlepšení půjčky
- Jak se vyhnout nákladné rekonstrukce domů chyb
- Renovace, které mohou ovlivnit vaše pojištění domácnosti