Jak Realitní makléři dostat zaplaceno? Je to otázka, kterou mnoho nových agentů má, jakmile si uvědomí, že svým makléřům sníží provizi.
makléři vydělávají peníze dvěma způsoby:
- procento provize získané agenty, které sponzorují.
- sto procent provize z vlastních obchodů.
prodávající odpovídá za zaplacení provize, která je obvykle 6% z prodejní ceny. Zprostředkovatel výpisu nabídne rozdělení provize s kupujícím agentem (obvykle 50/50)., Samozřejmě, vše je obchodovatelné v oblasti nemovitostí, včetně makléřských provizí. Scénáře, ve kterých může být nižší provize, jsou:
- prodávající souhlasí s tím, že agenta použije také jako svého zástupce kupujícího.
- prodávající má k dispozici více vlastností.
- nemovitost je drahý luxusní dům.
i když je provize nižší než 6%, agent výpisu obvykle poskytne kupujícímu 3% z prodejní ceny.,
poté, co finanční instituce kupujícího převede hotovost na nákup, závěrečný právník pak rozdělí finanční prostředky makléřům zapojeným do prodeje. Jakmile komise obdrží, broker bude zpracovávat platby a odečíst žádné poplatky předem, než dát výpis/agent kupujícího jejich rozdělení prostřednictvím přímého vkladu nebo šek od zprostředkování. Normálně makléř neodečte žádné daně z provizí zaplacených agentům.,
Platit Struktur Používají Realitní Makléři
V souvislosti se komise rozdělila mezi makléři a agenti, makléři, bude obvykle použít jednu z následující výplatní struktury:
rovné komise split je standardní platové struktury. Rozdělení může být kdekoli od 90/10 do 10/90. Agenti s více zkušenostmi a vyšším objemem prodeje mají tendenci získat větší procento ve srovnání s novými agenty, kteří potřebují více pomoci.
odstupňovaná dělená struktura funguje trochu jinak. Makléři odstraní větší rozdělení, dokud agent nedosáhne určité částky prodeje., Čím více agent prodává, tím menší bude řez makléře. Na začátku roku Komise split vrátí zpět na první úroveň.
je to méně běžné, ale někteří makléři nabídnou agentům 100% provize výměnou za měsíční poplatek, který pokrývá podpůrné služby a kancelářské prostory. To je dobrá volba pro zavedené agenty, kteří mají hotovost po ruce za prvních několik měsíců poplatků.
placené pozice jsou také vzácné, ale existují. Pokud tato platba se používá struktura, agenti obvykle získat pravidelný plat plus bonus za každý blízko., Noví agenti, kteří potřebují příjem při zahájení své kariéry, si s největší pravděpodobností vyberou tuto strukturu odměn.
jste připraveni stát se realitním agentem? Aceablagent online pre-licenční kurzy vám mohou pomoci nastartovat vaši kariéru a další vzdělávání vám může pomoci splnit vaše požadavky na obnovu.