Větší Daně
Pokud váš majetek byl, aby se stala cennější vzhledem k události, jako jsou strukturální doplnění nebo renovace, a všechny ostatní vlastnosti zůstaly beze změny, vaše daňové povinnosti (bill), dostane větší. Zvýšené hodnoty za průměrné zhodnocení znamená, že váš majetek představuje větší část hodnoty obce a proto je přidělena větší část „částky, které mají být zvýšen prostřednictvím majetkových daní.,“Pokud to stojí víc dodat místní vládní služby a programy a vzdělávat naše veřejné školy děti, nebo Státní a Federální vlády zavést nové požadavky na místní orgány a/nebo snížení prostředků zpět do místní samosprávy, vše ostatní je stejné, daňový účet dostane větší.
Pokud vaše místní vlády a školní obvody nemohou spoléhat na jiné příjmy držet krok s inflací, vše ostatní je stejné, daňový účet dostane větší., Pokud stát osvobozuje určité třídy majetku od místního zdanění nebo pokud se dříve zdanitelný majetek nyní používá pro účely osvobození od daně z nemovitosti, vše ostatní je stejné, váš daňový účet se zvětší. A pokud se přestěhuje velká místní průmyslová operace nebo se uzavře velký komerční podnik, vše ostatní je stejné, váš daňový účet se zvětší.
vše ostatní zřídka zůstává stejné. Ve skutečnosti, častěji než ne, věci, které chceme zůstat na úrovni, aby se udržely daně z nemovitostí dolů, jít nahoru. A věci, které chceme jít nahoru, zůstat na úrovni., Chcete-li lépe porozumět daním z nemovitostí v New Jersey, zvažte následující.
koloniální období
naše místní daň z nemovitosti sahá až do koloniálního období. V roce 1670 byl na podporu ústřední vlády uložen poplatek ve výši půl penny na akr půdy. Až do poloviny 19.století byly daně z nemovitostí vybírány z nemovitostí a určitého osobního majetku v libovolných sazbách v určitých mezích, označovaných jako „jistoty“.,“
Veřejnost Zákony 1851 přinesl do New Jersey cílů jednotné hodnocení založené na skutečné hodnoty a všeobecné daně z nemovitosti To znamená, že všechny majetkové třídy byly na stejné zacházení pro účely zdanění. V roce 1875 byl koncept jednotného hodnocení zakotven ve státní Ústavě. Naše soudy se domnívaly, že novela však umožnila klasifikaci majetku pro daňové účely a osvobození některých majetkových tříd od zdanění. Následovalo dlouhé období eroze konceptu „obecné daně z nemovitostí“.,
V roce 1884 byla vytvořena Státní rada hodnotitelů k posouzení hodnoty majetku železnice a kanálu. Stát se tak vložil do procesu posuzování místní daně z nemovitosti.
proces hodnocení místní daně z nemovitostí
jako místní daň je tato dávka obecně místně hodnocena a vybírána za podporu obecních a krajských samospráv a místních školních obvodů. Žádná jeho část nepodporuje státní správu, ale velká část podporuje funkce, které stát uložil místním jednotkám., Všem zdanitelným nemovitostem je přiřazena hodnota-hodnocená-místním hodnotitelem v každé obci. Hodnocení se uvádí jako „zdanitelná hodnota“, s výjimkou kvalifikované zemědělské půdy, která je speciálně oceněna. Výše daně je každoročně stanovena v každé obci, aby poskytla dostatečné příjmy ke splnění rozpočtovaných výdajů obcí, krajů a školních obvodů, mínus příjmy dostupné z jiných zdrojů.,
Každý rok školní okresy, obecní správní orgány a krajské správní orgány oznámí Daňový Desky svých rozpočtových požadavků prostřednictvím předkládání přijatých rozpočtů. Jednotlivé dávky se sčítají tak, aby představovaly „částku, která má být zvýšena zdaněním“ pro každou daňovou jurisdikci.
daňová dávka se dělí celkovou vyměřenou hodnotou veškerého zdanitelného majetku v rámci obce-nebo daňového základu-pro stanovení obecné daňové sazby. Obecná daňová sazba se pak použije na odhadovanou hodnotu každého jednotlivého pozemku nemovitosti k určení daňové povinnosti vlastníka nemovitosti., Místní rozpočty, odhadovaná hodnota a dostupnost dalších příjmů jsou pak hlavními determinanty zátěže každého daňového poplatníka. Sazba je každoročně upravena tak, aby odpovídala těmto faktorům. Z tohoto důvodu uvidíte naši daň z nemovitosti označovanou jako “ zbytková daň.“