Home equity loans and home equity lines of credit (HELOCs) jsou běžnými příklady druhých hypoték. Některé druhé hypotéky jsou „open-end“ (což znamená, že můžete i nadále přijímat hotovost až do maximální výše úvěru, a jak jste se splatil rovnováhu, může čerpat znovu do stejné limit) a druhá hypoteční úvěry jsou „closed-end“ (ve které dostanete celou částku úvěru předem a nemůže překreslení po tom).,
termín „druhý“ znamená, že pokud již nemůžete platit hypotéky a váš domov je prodán k splacení dluhů, tato půjčka se vyplatí druhá. Pokud není dostatek vlastního kapitálu k úplnému splacení obou půjček, váš druhý věřitel hypotečního úvěru nemusí získat celou částku, kterou dluží. V důsledku toho mají druhé hypoteční úvěry často vyšší úrokové sazby než první hypoteční úvěry.
tím, že si vezmete druhou hypotéku, přidáte k celkové dluhové zátěži., Kdykoliv si přidat na vaše celkové zadlužení, aby si více zranitelné v případě, že budete pak mít finanční potíže, které ovlivňují vaši schopnost splácet své dluhy. Je důležité vědět, že hlavní riziko s domácí kapitálové půjčky nebo domů akciové úvěrové linky je, že pokud nemůžete splácet domácí kapitálové půjčky nebo domů akciové úvěrové linie, byste mohli potenciálně přijít o váš domov, protože jste pomocí vlastního kapitálu ve své domovské jako zajištění.