Realtor.com
Realtor.com je dalším skvělým zdrojem lovu domů. Co však odlišuje Tento web, je jeho pozornost k podrobným statistikám a datům.
najdete vysoce přesné údaje o hodnoty domů, okolí a regionu bydlení prognózy trhu, podrobnosti o nejlepších škol a podniků v této oblasti, stejně jako míra kriminality a dojíždět krát.,
stránka také nabízí další podporu a tipy na nákup domů, jak vypočítat hypoteční splátky, a pomůže vám určit, kolik domů si skutečně budete moci dovolit.
Homes.com
Homes.com shromažďuje své informace z Multiple Listing Service (MLS), stejně jako další webové stránky s nemovitostmi. Tato stránka je dobrou platformou pro porovnávání domů ve vaší oblasti a umožňuje vám podívat se na to, jak se hodnota nemovitosti v průběhu času změnila.,
s těmito informacemi můžete získat pocit trendů domácí hodnoty v okolí a zda váš domov ocení hodnotu v budoucnu.
jedna užitečná a jedinečná funkce, kterou nabízí Homes.com je vyhledávací nástroj Snap &. S Snap & Vyhledávání, pokud vidíte domov máte rádi, stačí vyfotit a na stránkách najdete podobné domy ve vaší oblasti, které odpovídají vlastnosti a typ domů v obrázku.,
HomeFinder
HomeFinder nabízí obrovský výběr domů k pronájmu nebo nákupu, stejně jako zajímavé kategorie, jako jsou nemovitosti „mimo trh“. Funguje podobně jako Zillow nebo Trulia a nabízí interaktivní vyhledávací nástroj, který filtruje cenu, velikost a typ nemovitosti.
kde HomeFinder může poskytnout zvláštní hodnotu pro kupující je jeho odvolání k prodejci FSBO. HomeFinder „Single Enhanced Listing“ je explicitně zarámován pro prodejce FSBO jako alternativa k výpisu svého domova na MLS prostřednictvím služby agent nebo flatfee MLS., To znamená, že kupující mohli najít exkluzivní nemovitosti na HomeFinder, které nejsou uvedeny na jiných populárních realitních stránkách, a jednat přímo s prodejcem.
Auction.com
Auction.com, clearinghouse bank vlastněných a zabrala majetek, v současné době nabízí více než 30.000 vlastnosti, s otevřením nabídky, které mohou být tak nízké, jak jeden-třetina jejich estimatedresale hodnotu.
každý, kdo někdy něco koupil na eBay, chápe vestavěné výhody a nevýhody nákupu něčeho prostřednictvím aukce., Pokud jste jedinou zainteresovanou stranou, dostanete smlouvu; nicméně, většina nemovitostí v aukci.comhave a reserve price — pokud žádná nabídka nesplní nebo překročí tuto cenu, aukce skončí bez prodeje. Také, pokud nemovitost přitahuje velký zájem, nabídková válka může často vést cenu nahoru.
Prodejci, kteří aukce jejich vlastnosti upřednostnit rychlý prodej více než maximální cenu, a to je poměrně drahý způsob, jak prodat, jakmile jste faktorem v aukci poplatky — tyto motivované prodávající přeložit do mnoha potenciální hodnotu pro zákazníky., Jennezapomeňte, že pokud vyhrajete aukci, musíte okamžitě dát 10% dolů, takže buďte připraveni.
RealtyTrac
RealtyTrac nabízí kupujícím přístup k více než 120 milionům zabavených nemovitostí. Zákazníci, kteří si zakoupí službu předplatného, získají také přístup k adresám uzavření trhu, historii půjček a datům a místům aukcí.
kupující mohou získat skvělé nabídky nákupními zabaveními, ale je třeba mít na paměti některé komplikace. Pokud si koupíte nemovitost ve vlastnictví banky, je to obvykle as-is prodej., To znamená, že banka nebude provádět žádné opravy ani práce na nemovitosti k prodeji.
to přijde s jasným názvem, ačkoli, takže kupující nemusí starat o zástavní práva nebo zpět daně. To nemusí platit, pokud kupující nakupuje prostřednictvím aukce uzavření trhu. Tyto vlastnosti mohou mít zakalený titul, který může vyžadovat, aby kupující tyto dluhy převzal.
přesto může aukce uzavření přinést hodně, protože domy budou nabízeny za částku nesplacené hypotéky, která může být poměrně nízká., Jen nezapomeňte, že cena musí být zaplacena v plné výši, v hotovosti, v době prodeje — musí, hypotéky nejsou povoleny pro nákupy na aukcích.
HomeSales.gov
Někdy divím, co se stane, aby zabrala vlastnosti, které měl federálně-couval hypotéky? No, oni skončí na HomeSales.gov, to je místo, kde americká vláda prodává všechny domy, které byly kdysi podpořeny hypotékami USDA, VA nebo HUD.
jak si dokážete představit, federální vláda je neústupný a racionální prodejce, takže kupující zde určitě najdou nabídky., Ale oni nejsou nejvíce zabývá majitelé domů, buď; většina z těchto nemovitostí se prodávají „tak, jak je“ a může comewith problémy sahat od menších až po velké. Může být také obtížné zobrazit vlastnosti-někteří dokonce vyžadují, abyste předložili nabídku, abyste se na ni osobně podívali.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout je intenzivně datově řízený web, který odpovídá kupujícím s jejich ideálními čtvrtěmi., Pomocí proprietárních metodik od předního datového vědce identifikovali dlouhý seznam více než 600 charakteristik sousedství, které zahrnují (ale přesahují) základní metriky, jako je školní čtvrť, míra kriminality a demografie, uvidíte na webech, jako je Zillow.
Ano, většina velkých webů vám umožní prozkoumat čtvrtí pomocí statistiky, jako je tento, ale Okolí Scout je úhel, je, že můžete „přiblížit“ mnohem blíže — blok–blok úroveň granularity — najít mikro-hoodthat je pro vás nejlepší.,
všechny tyto údaje také používají k vytváření tržních prognóz, které tvrdí, že jsou 90% přesné během tříletého časového období. Pokud věříte v sílu velkých dat, je to určitě místo pro vás.
GreatSchools.org
Další skvělý stránky, které nemusí být na vašem radaru je GreatSchools.org. Posouzení typů a kvality škol je jistě důležité, pokud máte děti— ale také to může odrážet dlouhodobou hodnotu pro domy v této oblasti., Domy v dobré školní čtvrti typicky udržet — a připadne — hodnota velmi dobře, což je nesmírně důležité, pokud jste někdy chcete prodat (nebo klepněte do yourhome vlastního kapitálu).
GreatSchools.org skóre každé školy na stupnici od 1 do 10, přičemž v úvahu vše, co od testů a vysoké připravenosti, disciplína otázky a učitel-student poměr.,
Tyto informace vám mohou pomoci učinit informované rozhodnutí o tom, kde se usadit a založit rodinu, když budete chtít navštívit skutečnou školu webové stránky s cílem získat více informací o škole okresní hranice, nebo pokud tam je loterního systému, aby se zúčastnili zvláštní školy.
CityProtect
CityProtect je masivní, interaktivní mapa kriminality, běh tech gigant Motorola, která pracuje ve shodě s 1000-plus policejních oddělení v USA nahrát a zobrazit nejnovější zprávy o trestné činnosti., To je pravděpodobně nejpřesnější dostupný nástroj pro domácí kupce, že rozsah bezpečnosti potenciálních budoucích čtvrtí.
BroadbandNow.com
při hledání nového domova může být kabel a internet poslední věcí ve vaší mysli. S největší pravděpodobností se zaměřujete na kvalifikaci na hypotéku nebo na nalezení domova v blízkosti práce.
měli byste však mít na paměti překážky a další náklady, které přicházejí s kabelovými, internetovými a telefonními službami. Chcete se ujistit, že váš preferovaný dopravce pokrývá oblast, do které se stěhujete.
BroadbandNow.,com umožňuje vyhledávat poštovní směrovací čísla a vaši polohu, abyste zjistili, kteří Poskytovatelé a služby jsou ve vaší oblasti. Zahrnují podrobné informace, jako jsou ceny, pokrytí, nastavení poplatků, poplatky za ukončení a pomůže vám porovnat jednoho poskytovatele služeb proti druhému.
Při určování váš měsíční rozpočet pro váš nový domov, ujistěte se, že faktor v internet, kabelová a telefonní náklady, jak strávit dalších 60 dolarů každý měsíc může opravdu přidat až rychle, když jste chybí hotovost.,
Google Mapy
Zatímco technicky není realitní webové stránky, Mapy Google, může vám skvělý pocit z domovů a čtvrtí, které máte zájem koupit. Můžete získat 3D street view jakéhokoli domova nebo bloku, stejně jako podniky a další vybavení v okolí.
navíc s Mapami Google můžete snadno zjistit čas dojíždění do práce, školy, restaurací, domů přátel a obchodů s potravinami, abyste zjistili, jak dlouho vás obvykle zabere určitý den a čas.,
s těmito detaily se můžete rozhodnout, zda je oblast skutečně příliš daleko — možná nebudete ochotni řídit hodinu do práce a zpět každý den.
Yelp
Vybavení, jako je noční život, nakupování a restaurace jsou stejně důležité pro mnoho kupci domů, stejně jako záběry náměstí, kriminalita, školní čtvrti, a není lepší místo než Yelptoscope všechny místní obchody, kavárny a bary v blízkosti potenciální domů.,
Yelp nabízí autentické, up-to-date recenze místních podniků; eagle-eyed čtenáři mohli i sbírat poznatky o okolí vyhlídky tím, že zjišťuje, kde podniky prosperují a kde jsou stojaté.
přinejmenším budete moci vystopovat nejbližší místo, abyste získali dobrý latte.
Clever Real Estate
zatímco mnoho webů a zdrojů dat na tomto seznamu je skvělé pro výzkum před nákupem, práce s agentem vyplácí obrovské dividendy, jakmile skutečně zahájíte vyhledávání doma., Real-time přístup k MLS agent dostane vás může znamenat dostat do newlisting před soutěží, a jejich vyjednávací dovednosti, můžete ušetřit tisíce na konečné prodejní ceně, stejně jako vyhrát cenné ústupky.
Pokud jste připraveni koupit — nebo dokonce jen začít přemýšlet o tom — Clever Real Estate nabízí bezplatnou, celostátní agent odpovídající službu.
Chytrý představí více, špičkové agenty z velkých makléřské jako Keller Williams, Century 21, RE/MAX, takže si můžete porovnat své možnosti a vybrat si nejlepší fit.,
kromě všech služeb, které byste očekávali od tradičního agenta kupujícího-např. – získáte také:
- upozornění MLS v reálném čase: okamžitá oznámení, když je na MLS uveden domov odpovídající vašim kritériím.
- on-Demand Showings: prohlídka jakékoliv MLS uvedeny domů, kdykoli budete chtít – vidět nemovitost za pouhých jednu hodinu.
- sleva pro domácí kupující: pokud kupujete v kvalifikovaném stavu,můžete získat až 1% zpět při uzavření (provize jsou povoleny ve 40 z 50 států USA-více zde).,
nejlepší ze všech je, že tato služba bez závazků je 100% zdarma. Zavolejte nám na 1-833-2-CLEVER nebo se dozvíte více zde.