2020 VA-Darlehenslimits und-Höchstbeträge nach Landkreis

Wichtiges Update für 2020: Neue Bundesgesetze, die im Januar 2020 in Kraft getreten sind, haben die offiziellen von der Regierung festgelegten VA-Darlehenslimits aufgehoben. Der untenstehende Inhalt wurde zu Archivierungszwecken aufbewahrt. Erfahren Sie mehr hier.

Auf einen Blick: 2020 VA Kreditlimits variieren je nach Landkreis und reichen im Allgemeinen von $ 510,400 bis $765,600 (eine Erhöhung gegenüber den Beträgen von 2019). Sie basieren auf den mittleren Immobilienpreisen und bleiben das ganze Jahr über konstant., Verwenden Sie die unten angegebenen Links, um die VA-Limits für alle Landkreise anzuzeigen.

Im November 2019 erhöhten Bundesbeamte für Wohnungswesen die Kreditlimits für „konforme“ Hypothekenprodukte (d. H. Solche, die an Fannie Mae und Freddie Mac verkauft werden können). Infolgedessen stiegen auch die Kreditlimits für VA, da sie gesetzlich mit diesen konformen Obergrenzen verbunden sind. Diese Grenzwerte reichen von $510,400, in den meisten US-Grafschaften, bis zu $765,600 in high-cost-Bereichen.,

Hinweis: Die Tabelle und PDF-Dokumente oben zeigen Kreditlimits für Eigenschaften von einer Einheit bis vier Einheit. Das liegt daran, dass die Dokumente auch für Nicht-VA-Kredite verwendet werden., Zur Ermittlung der VA-Garantie sollten Kreditgeber und Kreditnehmer auf die Spalte „Eine Einheit“ verweisen und die anderen drei Spalten ignorieren.

Die obigen Dokumente wurden erhalten von FHFA.gov. Sie gelten sowohl für konventionelle als auch für VA-Wohnungsbaudarlehen im Jahr 2020. Sie können diese Dokumente auf Ihren Computer herunterladen und bei Bedarf darauf verweisen.

VA-Darlehenslimits im Jahr 2020: Zusätzlicher Kommentar

Für den größten Teil des Landes wurde das VA-Darlehenslimit für 2019 auf 510.400 USD für 2020 erhöht. Diese Änderung wurde als Reaktion auf signifikante Hauspreiserhöhungen im Jahr 2019 vorgenommen., In bestimmten höheren Kosten Bereichen, wie San Francisco und New York City, VA Kreditlimits können so hoch sein wie $765,600. Dies sind die Beträge“ Boden „und“ Obergrenze “ für VA-garantierte Hypothekendarlehen im Jahr 2020.

Es ist wichtig zu erkennen, dass diese Obergrenzen je nach Landkreis variieren, da der Wert eines Hauses teilweise von seinem Standort abhängt. Infolgedessen müssen Hauskäufer, die dieses Programm in Betracht ziehen, den maximalen Darlehensbetrag für ihre spezifischen Landkreise bestimmen. Für Ihre Bequemlichkeit finden Sie diese Bezirksgrenzen in den beiden Dokumenten oben auf dieser Seite.,

Kreditaufnahme über diesen Beträgen mit einem „Jumbo“ – Darlehen

Laut dem Department of Veterans Affairs legt die „VA“ keine Obergrenze fest, wie viel Sie zur Finanzierung Ihres Hauses ausleihen können. Es gibt jedoch Grenzen für die Höhe der Haftung, die SIE übernehmen können, was sich normalerweise auf den Geldbetrag auswirkt, den eine Institution Ihnen leiht.“

Es ist möglich, mehr als das 2020-Kreditlimit für Ihren Landkreis zu leihen, wenn der Kreditgeber feststellt, dass Ihr Einkommen ausreicht. Aber in diesem Szenario müssen Sie wahrscheinlich eine Anzahlung leisten.,

In der Regel:

• VA-Kreditnehmer, die sich innerhalb der Darlehensgrenzen aufhalten, können sich für eine 100% ige Finanzierung qualifizieren, wodurch keine Anzahlung erforderlich ist.
• Kreditnehmer, die über dem Limit leihen möchten, müssen in der Regel eine Anzahlung von 25% der Differenz leisten.

So funktioniert es normalerweise. Es kann jedoch Ausnahmen von diesen allgemeinen Regeln geben.

Nicht alle Kreditnehmer qualifizieren sich für den Höchstbetrag

Es ist auch wichtig zu erkennen, dass der maximale VA-Hypothekenbetrag weitgehend dem Kreditgeber obliegt, aus dem das Darlehen stammt., Die VA leiht kein Geld direkt an Kreditnehmer. Sie garantieren einfach einen Teil des Darlehens, so dass der Kreditgeber ein gewisses Maß an Erstattung hat, wenn der Kreditnehmer in Verzug ist (aufhört zu zahlen) auf der Straße. Es gibt also keine Garantie, dass ein Kreditnehmer für die oben angegebenen Beträge qualifiziert ist. Es ist einkommensabhängig.

Beispiel: Das 2020 VA-Darlehenslimit für Los Angeles County beträgt 765.600 USD, was höher ist als in den meisten anderen Landkreisen in den USA, aber es gibt keine Garantie dafür, dass sich ein Veteran oder Servicemitglied für diesen Betrag qualifiziert., Wenn sich der Kreditnehmer beispielsweise am unteren Ende der militärischen Zahlungsskala befindet, würde er oder sie wahrscheinlich nicht die Einkommensanforderungen erfüllen, die für einen Wohnungsbaudarlehen in der Preisspanne von 700.000 bis 800.000 US – Dollar erforderlich sind.

Hypothekarkreditgeber verwenden Schuld-zu-Einkommen-Verhältnisse und andere Messinstrumente, um zu bestimmen, wie viel sie bereit sind, an einen bestimmten Kreditnehmer zu verleihen. Die in den beiden oben genannten Dokumenten angegebenen Zahlen sind lediglich die Höchstbeträge, die im Rahmen des Wohnungsbaudarlehensprogramms der VA garantiert werden können.,

Haftungsausschluss: Die obigen Informationen wurden aus offiziellen Quellen angepasst, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, das Department of Veterans Affairs und die Federal Housing Finance Agency. Wir bemühen uns, die Genauigkeit bei der Transkription solcher Informationen zu gewährleisten. Aber es gibt immer eine Chance für menschliches Versagen. Die genauesten verfügbaren Informationen finden Sie in offiziellen Quellen. Um die 2020 VA Kreditlimits für Ihren Landkreis zu überprüfen, können Sie besuchen VA.gov und navigieren Sie zum Abschnitt „Wohnungsbaudarlehen“.