Realtor.com
Realtor.com ist eine weitere große Hausjagd Ressource. Was diese Seite jedoch auszeichnet, ist ihre Aufmerksamkeit für detaillierte Statistiken und Daten.
Hier finden Sie hochgenaue Daten zu den Hauswerten, der Prognose für den Wohnungsmarkt in der Nachbarschaft und Region, Details zu den besten Schulen und Unternehmen in der Region sowie zu Kriminalitätsraten und Pendelzeiten.,
Die Website bietet auch zusätzliche Unterstützung und Tipps zum Kauf von Häusern, wie Sie Ihre Hypothekenzahlungen berechnen können, und hilft Ihnen festzustellen, wie viel Haus Sie sich tatsächlich leisten können.
Homes.com
Homes.com sammelt seine Informationen aus dem Multiple Listing Service (MLS), sowie andere Immobilien-Websites. Die Website ist eine gute Plattform für den Vergleich von Häusern in Ihrer Nähe und ermöglicht es Ihnen, zu sehen, wie sich der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit verändert hat.,
Mit diesen Informationen können Sie ein Gefühl für die Wohnwerttrends der Nachbarschaft gewinnen und feststellen, ob Ihr Zuhause in Zukunft an Wert gewinnt.
Eine nützliche und einzigartige Funktion von Homes.com ist das Snap & Suchwerkzeug. Mit Snap & Suche, wenn Sie ein Haus sehen, das Sie lieben, nehmen Sie einfach ein Bild und die Website wird ähnliche Häuser in Ihrer Nähe finden, die die Funktionen und Art des Hauses im Bild entsprechen.,
HomeFinder
HomeFinder bietet eine riesige Auswahl an Wohnungen zur Miete oder zum Kauf sowie interessante Kategorien wie „Off Market“ – Immobilien. Es funktioniert ähnlich wie Zillow oder Trulia und bietet ein interaktives Suchwerkzeug, das nach Preis, Größe und Immobilientyp filtert.
Wo HomeFinder einen besonderen Wert für Käufer bieten kann, ist seine Attraktivität für den FSBO-Verkäufer. HomeFinder ‚ s „Single Enhanced Listing“ ist explizit für FSBO-Verkäufer als Alternative zur Auflistung ihres Hauses auf MLS über einen Agenten oder Flatfee MLS-Dienst vorgesehen., Das bedeutet, Käufer könnten exklusive Immobilien auf HomeFinder finden, die nicht auf anderen beliebten Immobilienseiten aufgeführt sind, und direkt mit dem Verkäufer verhandeln.
Auction.com
Auction.com, eine Clearingstelle für bankeigene und abgeschottete Immobilien, bietet derzeit über 30,000 Immobilien an, mit Eröffnungsgeboten, die nur ein Drittel ihres geschätzten Wiederverkaufswerts betragen können.
Jeder, der jemals etwas bei eBay gekauft hat, versteht die eingebauten Vor-und Nachteile des Kaufs von etwas über Auktion., Wenn Sie der einzige Interessent sind, werden Sie ein Schnäppchen machen; Die meisten Immobilien sind jedoch versteigert.comhave einen Reservepreis — wenn kein Gebot diesen Preis erfüllt oder überschreitet, endet die Auktion ohne Verkauf. Wenn eine Immobilie großes Interesse weckt, kann ein Bieterkrieg oft den Preis nach oben treiben.
Verkäufer, die ihre Immobilien versteigern, priorisieren einen schnellen Verkauf gegenüber dem Höchstpreis, und es ist eine relativ teure Art zu verkaufen, sobald Sie die Auktionskosten berücksichtigen — diese motivierten Verkäufer führen hier zu einem hohen potenziellen Wert für Käufer., Denken Sie daran, wenn Sie eine Auktion gewinnen, müssen Sie sofort 10% absetzen, also seien Sie vorbereitet.
RealtyTrac
RealtyTrac bietet Käufern Zugang zu über 120 Millionen abgeschotteten Immobilien. Kunden, die einen Abonnementdienst erwerben, erhalten auch Zugriff auf Abschottungsadressen, Darlehensverläufe sowie Daten und Orte von Auktionen.
Käufer können durch den Kauf von Zwangsvollstreckungen tolle Angebote erhalten, aber es gibt einige Komplikationen zu beachten. Wenn Sie eine bankeigene Immobilie kaufen, ist dies normalerweise ein As-is-Verkauf., Das bedeutet, dass die Bank keine Reparaturen oder Arbeiten am Grundstück vor dem Verkauf vornehmen wird.
Es wird kommen mit einem klaren titel, obwohl, so die käufer nicht haben, um sorgen über pfandrechte oder zurück steuern. Dies gilt möglicherweise nicht, wenn der Käufer über eine Zwangsvollstreckungsauktion kauft. Diese Eigenschaften können mit einem getrübten Titel einhergehen, bei dem der Käufer diese Schulden übernehmen muss.
Dennoch kann eine Abschottung Auktion sehr viel ergeben, da die Häuser für die Höhe der ausstehenden Hypothek angeboten werden, die ziemlich niedrig sein kann., Denken Sie nur daran, dass der Preis zum Zeitpunkt des Verkaufs vollständig in bar bezahlt werden muss — allgemeinspekieren, Hypotheken sind für Auktionskäufe nicht erlaubt.
HomeSales.gov
Haben Sie sich jemals gefragt, was mit abgeschotteten Immobilien passiert, die Hypotheken des Bundes hatten? Nun, sie enden auf HomeSales.gov. Dies ist, wo die US-Regierungverkauft alle Häuser, die einst von USDA, VA oder HUD Hypotheken unterstützt wurden.
Wie Sie sich vorstellen können, ist die Bundesregierung ein leidenschaftsloser und rationaler Verkäufer, sodass Käufer hier definitiv Angebote finden können., Aber sie sind auch nicht die engagiertesten Hausbesitzer; Die meisten dieser Immobilien werden „wie sie sind“ verkauft und können mit Problemen von klein bis groß kommen. Es kann auch schwierig sein, die Eigenschaften zu sehen — einige werden sogar verlangen, dass Sie ein Angebot zu setzen, nur um einen Blick auf sie persönlich zu bekommen.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout ist eine intensiv datengesteuerte Website, die Käufer mit ihren idealen Nachbarschaften zusammenbringt., Mithilfe proprietärer Methoden eines führenden Datenwissenschaftlers haben sie eine lange Liste von über 600 Nachbarschaftsmerkmalen identifiziert, zu denen die grundlegenderen Metriken wie Schulbezirk, Kriminalitätsrate und Demografie gehören (aber weit darüber hinausgehen) Websites wie Zillow.
Ja, auf den meisten großen Websites können Sie Nachbarschaften mithilfe solcher Statistiken erkunden, aber Neighborhood Scout ‚ s Winkel ist, dass Sie viel näher „hineinzoomen“ können — auf die Granularität von Block zu Block-um das Mikro zu finden-hoodthat ist das Beste für Sie.,
Sie verwenden all diese Daten auch, um Marktprognosen zu erstellen, von denen sie behaupten, dass sie über einen Zeitraum von drei Jahren zu 90% genau sind. Wenn Sie an die Kraft von Big Data glauben, ist dies definitiv die Website für Sie.
GreatSchools.org
Another great site that may not be on your radar is GreatSchools.org. Die Bewertung der Arten und der Qualität von Schulen ist sicherlich wichtig, wenn Sie Kinder haben— aber es kann auch den langfristigen Wert für Häuser in diesem Bereich widerspiegeln., Häuser in guten Schulbezirken behalten in der Regel sehr gut ihren Wert und fallen sehr gut an, was unglaublich wichtig ist, wenn Sie jemals das Eigenkapital Ihres Hauses weiterverkaufen (oder erschließen möchten).
GreatSchools.org bewertet jede Schule auf einer Skala von 1 bis 10, wobei alles berücksichtigt wird, von Testergebnissen und College-Bereitschaft bis hin zu Disziplinproblemen und Lehrer-Schüler-Verhältnissen.,
Diese Informationen können Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, wo Sie Wurzeln schlagen und eine Familie gründen möchten, obwohl Sie die Websites der tatsächlichen Schule besuchen möchten, um weitere Details zu den Schulbezirksgrenzen zu erhalten, oder wenn es ein Lotteriesystem gibt, um eine bestimmte Schule zu besuchen.
CityProtect
CityProtect ist eine massive interaktive Kriminalitätskarte des Technologieriesen Motorola, die mit mehr als 1.000 Polizeibehörden in den USA zusammenarbeitet, um die neuesten Kriminalitätsberichte hochzuladen und anzuzeigen., Das macht es wohl zum genauesten Werkzeug, das Hauskäufern zur Verfügung steht, um die Sicherheit potenzieller zukünftiger Nachbarschaften zu ermitteln.
BroadbandNow.com
Bei der Suche nach einer neuen Heimat, Kabel und internet können Sie die Letzte Sache auf Ihrem Geist. Sie konzentrieren sich höchstwahrscheinlich darauf, sich für eine Hypothek zu qualifizieren oder ein Haus in der Nähe der Arbeit zu finden.
Beachten Sie jedoch die Hürden und zusätzlichen Kosten, die mit dem Erhalt von Kabel -, Internet-und Telefondiensten verbunden sind. Sie möchten sicherstellen, dass Ihr bevorzugter Carrier den Bereich abdeckt, in den Sie umziehen.
BroadbandNow.,mit com können Sie nach Postleitzahlen und Ihrem Standort suchen, um zu sehen, welche Anbieter und Dienste sich in Ihrer Nähe befinden. Sie enthalten detaillierte Informationen wie Preise, Abdeckung, Einrichtungsgebühren, Kündigungsgebühren und helfen Ihnen, einen Dienstanbieter mit einem anderen zu vergleichen.
Wenn Sie Ihr monatliches Budget für Ihr neues Zuhause bestimmen, sollten Sie Internet -, Kabel-und Telefonkosten berücksichtigen, da sich die Ausgaben für zusätzliche 60 USD pro Monat wirklich schnell summieren können, wenn Sie nach Bargeld geschnallt sind.,
Google Maps
Obwohl es technisch keine Immobilien-Website ist, kann Google Maps Ihnen ein großartiges Gefühl für Häuser und Viertel vermitteln, in denen Sie kaufen möchten. Sie können eine 3D-Straßenansicht von jedem Haus oder Block sowie von Unternehmen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe erhalten.
Darüber hinaus können Sie mit Google Maps ganz einfach Ihre Pendelzeit zur Arbeit, zur Schule, zu Restaurants, zu Hause bei Freunden und in Lebensmittelgeschäften ermitteln, um zu sehen, wie lange Sie normalerweise an einem bestimmten Tag und zu einer bestimmten Zeit benötigen.,
Mit diesen Details können Sie entscheiden, ob der Bereich tatsächlich zu weit ist — Sie sind möglicherweise nicht bereit, jeden Tag eine Stunde zur Arbeit und zurück zu fahren.
Yelp
Annehmlichkeiten wie Nachtleben, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind für viele Hauskäufer genauso wichtig wie Quadratmeterzahl, Kriminalitätsrate und Schulviertel, und es gibt keinen besseren Ort, als alle lokalen Geschäfte, Cafés und Bars in der Nähe eines potenziellen Hauses zu jelptieren.,
Yelp bietet authentische, aktuelle Bewertungen lokaler Einrichtungen; Leser mit Adleraugen könnten sogar Einblicke in die Aussichten der Nachbarschaft gewinnen, indem sie herausfinden, wo Unternehmen florieren und wo sie stagnieren.
Zumindest können Sie den nächsten Ort aufspüren, um einen guten Latte zu bekommen.
Clever Real Estate
Während viele der Websites und Datenquellen auf dieser Liste ideal für Pre-Purchase-Forschung sind, zahlt die Arbeit mit einem Agenten riesige Dividenden, sobald Sie tatsächlich Ihre Home-Suche starten., Der Echtzeitzugriff auf die MLS, die ein Agent erhält, kann bedeuten, dass Sie vor dem Wettbewerb auf eine neue Liste kommen, und ihre Verhandlungsfähigkeiten können Ihnen Tausende beim endgültigen Verkaufspreis sparen und Ihnen wertvolle Zugeständnisse verschaffen.
Wenn Sie bereit sind zu kaufen — oder auch nur anfangen, darüber nachzudenken — Clever Real Estate bietet einen kostenlosen, bundesweiten Agent Matching-Service.
Clever führt Sie in mehrere, leistungsstarke Agenten von großen Broker wie Keller Williams, Century 21, RE/MAX, so können Sie Ihre Optionen vergleichen und wählen Sie die beste Passform.,
Zusätzlich zu allen Dienstleistungen, die Sie von einem traditionellen Käuferagenten erwarten würden-z. B. Vorführungen, Hilfe bei Angeboten, Verhandlungen, Papierkram, Abschluss usw. — sie erhalten auch:
- Echtzeit-MLS-Benachrichtigungen: Sofortige Benachrichtigungen, wenn ein Haus, das Ihren Kriterien entspricht, in der MLS aufgeführt ist.
- On-Demand-Shows: Besichtigen Sie jedes MLS-aufgelistete Haus, wann immer Sie möchten-sehen Sie eine Immobilie in nur einer Stunde.
- Home Buyer Rabatt: Wenn Sie in einem qualifizierten Zustand kaufen, können Sie bis zu 1% zurück zum Abschluss (Provisionsrabatte sind in 40 von 50 US — Bundesstaaten erlaubt-erfahren Sie hier mehr).,
am Besten von allen, diese no-Verpflichtung-service ist 100% kostenlos. Rufen Sie uns unter 1-833-2-CLEVER an oder erfahren Sie hier mehr.